Verfügbarkeit: Mietrecht aktuell und kompakt

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Bibliographische Detailangaben
Titel:	Mietrecht aktuell und kompakt
Von:	von Wolf-Rüdiger Bub ; Christian von der Osten
Person:	Bub, Wolf-Rüdiger 1947-2022 Verfasser aut Osten, Christian von der
Hauptverfassende:	Bub, Wolf-Rüdiger 1947-2022 (VerfasserIn), Osten, Christian von der (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	München Beck 2012
Schlagworte:	Deutschland > Bundesgerichtshof Rechtsprechung Mietrecht Oberlandesgericht Deutschland
Online-Zugang:	http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=024747962&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA
Beschreibung:	XXIV, 347 S.
ISBN:	9783406628252

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adam_text	IMAGE 1 INHALTSVERZEICHNIS VORWORT V ABKUERZUNGS- UND LITERATURVERZEICHNIS XXI A. ABSCHLUSS, INHALT UND AENDERUNG DES MIETVERTRAGES 1 I. ABSCHLUSS UND AUFHEBUNG DES MIETVERTRAGS 1 BGH: ANFECHTUNG DES MIETVERTRAGES (URTEIL VOM 06.08.2008 - XII ZR 67/06, NJW 2009, 1266) 1 BGH: ANFECHTUNG DES MIETVERTRAGES - THOR STEINAR (URTEIL VOM 11.08.2010 - XII ZR 192/08, NJW 2010, 3362 2 AG HALLE: MIETAUFLIEBUNGSVERTRAG ALS HAUSTUERGESCHAEFT (URTEIL VOM 22.10.2009 - 93 C 1842/09, BECKRS 2009, 28397) 4 II. ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 5 1. SCHOENHEITSREPARATUREN 5 BGH: UNWIRKSAMKEIT STARRER FRISTEN IM GEWERBERAUMMIETVERTRAG (URTEIL VOM 08.10.2008 - XII ZR 84/06, NJW 2008, 3772) 5 BGH: VERTRAUENSSCHUTZ (URTEIL VOM 05.03.2008 - VIII ZR 95/07, NJW 2008,1438) 7 BGH: FARBWAHLKLAUSEL (URTEIL VOM 18.06.2008 - VIII ZR 224/07, NJW 2008,2499) 8 BGH: FARBWAHLKLAUSEL (URTEIL VOM 22.10.2008 - VIII ZR 283/07, NJW 2009,62) 8 BGH: FARBWAHLKLAUSEL (URTEIL VOM 20.01.2010 - VIII ZR 50/09, NJW- RR 2010, 666) 10 BGH: WEISSEN DER DECKEN UND WAENDE (URTEIL VOM 23.09.2009 - VIII ZR 344/08, NJW 2009, 3716) 11 BGH: ERWEITERUNG DES UMFANGS DER SCHOENHEITSREPARATUREN (URTEIL VOM 18.02.2009 - VIII ZR 210/08, NZM 2009, 1408 12 BGH: FACHHANDWERKERKLAUSEL (URTEIL VOM 09.06.2010 - VIII ZR 294/09, NJW 2010, 2877) 13 OLG DUESSELDORF. FACHHANDWERKERKLAUSEL IM GEWERBERAUMMIETRECHT (URTEIL VOM 09.12.2010 - 10 U 66/10, NJW 2011, 1011) 14 BGH: PARKETTERNEUERUNG UND AUSSENANSTRICH VON FENSTERN UND TUEREN (URTEIL VOM 13.01.2010 - VIII ZR 48/09, NJW 2010, 157 16 BGH: REINIGUNG DES TEPPICHBODENS (URTEIL VOM 08.10.2008 - XII ZR 15/07, NJW 2009, 510 17 BGH: ENDRENOVIERUNGSKLAUSEL (URTEIL VOM 14.01.2009 - VIII ZR 71/08, NJW 2009, 1075) 18 BGH: ZUSCHLAG ZUR MIETE BEI UNWIRKSAMER SCHOENHEITSREPARATURKLAUSEL (URTEIL VOM 09.07.2008 - VIII ZR 181/07, NJW 2008, 2840 20 BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1013301137 DIGITALISIERT DURCH IMAGE 2 VIII INHALTSVERZEICHNIS BGH: MIETERHOEHUNG BEI UNWIRKSAMER SCHOENHEITSREPARATURKLAUSEL IM PREISGEBUNDENEN WOHNRAUM (URTEIL VOM 24.03.2010 - VIII ZR 177/09, NJW 2010, 1590 23 LG DARMSTADT: ZUSCHLAG ZUR MIETE FUER SCHOENHEITSREPARATUREN BEI WEGFALL DER PREISBINDUNG (URTEIL VOM 09.02.2011 - 25 S 190/10, BECKRS 2011,9548) 23 BGH: WERTAUSGLEICH FUER MIETER (URTEIL VOM 27.05.2009 - VIII ZR 302/07, NJW 2009, 2590 25 2. SONSTIGES 27 BGH: VOLLSTAENDIGER AUSSCHLUSS DES MINDERUNGSRECHTS BEI DER GEWERBERAUMMIETE (URTEIL VOM 23.04.2008 - XII ZR 62/06, NJW 2008,2497) 27 BGH: FORMULARMAESSIG GESTATTETER VERMIETERWECHSEL (URTEIL VOM 09.06.2010 - XII ZR 171/08, NJW 2010, 3708) 30 BGH: BETRIEBS- UND OFFENHALTUNGSPFLICHT MIT DIFFUSER SORTIMENTSBINDUNG OHNE KONKURRENZSCHUTZ (URTEIL VOM 03.03.2010 - XII ZR 131/08, NJW-RR 2010, 1017 31 KG: VERBOT VON BETRIEBSSCHLIESSUNGEN (URTEIL VOM 05.03.2009 - 8 U 177/08, NJOZ 2010, 149 32 LG HAMBURG, URTEIL VOM 05.03.2009 (BEARBEITUNGSGEBUEHR) - 307 S 144/08, BECKRS 2009,19248 33 LG MUENCHEN II, BESICHTIGUNGSKLAUSEL (BESCHLUSS VOM 11.07.2008 - 12 S 1118/08, NJW-RR 2009, 376 34 III. FORM DES MIETVERTRAGES 38 BGH: UEBERSCHREITEN DER ANNAHMEFRIST (URTEIL VOM 24.02.2010 - XII ZR 120/06, NJW 2010, 1518) 38 BGH: VERTRETUNGSZUSATZ BEI MIETERMEHRHEIT (URTEIL VOM 07.05.2008 - XII ZR 69/06, NJW 2008, 2178) 39 BGH: MIETVERTRAGSABSCHLUSS FUER EINE AG (URTEIL VOM 04.11.2009 - XII ZR 86/07, NJW 2010, 1453) 40 OLG HAMM: VERTRETUNGSZUSATZ TROTZ GBR-FIRMENSTEMPELS (URTEIL VOM 16.02.2011 - 30 U 53/10, NZM 2011, 584) 41 BGH: NACHTRAGSVEREINBARUNG (URTEIL VOM 09.04.2008 - XII ZR 89/06, NJW 2008, 2181) 42 BGH: MIETVERTRAG AUFGRUND NACHTRAGSVEREINBARUNG (URTEIL VOM 29.04.2009- XII ZR 142/07, NJW 2009, 2195) 43 BGH: FORMLOSE MIETVERTRAGFORTSETZUNG (URTEIL VOM 08.10.2008 - XII ZR 66/06, NJW 2009, 433) 43 OLG ROSTOCK: DOPPELTE SCHRIFTFORMKLAUSEL (BESCHLUSS VOM 19.05.2009 - 3 U16/09, NJW 2009, 3376) 45 OLG DUESSELDORF. MUENDLICHE AUFHEBUNG EINER QUALIFIZIERTEN SCHRIFTFORM- KLAUSEL (BESCHLUSS VOM 19.10.2009 - I 24 U 51/09, BECKRS 2010, 12226) 46 OLG ZWEIBRUECKEN: AENDERUNG DES MIETVERTRAGES (URTEIL VOM 19.11.2010 - 2 U 6/10, BECKRS 2011, 104) 47 OLG ROSTOCK: AUSUEBUNG EINES OPTIONSRECHTS (URTEIL VOM 08.10.2009 - 3 U 137/08, BECKRS 2010, 5351) 49 IMAGE 3 INHALTSVERZEICHNIS IX IV. VERAEUSSERUNG DES MIETOBJEKTS, WECHSEL DER MIETVERTRAGS- PARTEIEN 50 BGH: VERMIETERWECHSEL NACH ZWANGSVERSTEIGERUNG (URTEIL VOM 20.01.2010- VIII ZR 84/09, NJW-RR 2010, 1095) 50 BGH: UMWANDLUNG EINER GBR IN EINE GMBH (URTEIL VOM 27.11.2009 - L W Z R 1 5 / 0 9, NZM 2010, 280) 51 KG: SCHADENSERSATZANSPRUCH GEGENUEBER ERWERBER (BESCHLUSS VOM 6.8.2009 - 8 U 61/09, ZMR 2010, 182) 52 OLG BRANDENBURG: VEREINBARTER VERPAECHTERWECHSEL (URTEIL VOM 12.03.2009-5 U [LW] 63/08, BECKRS 2009, 8455) 54 AG HAMBURG: AUSSCHEIDEN EINES MIETERS (URTEIL VOM 05.03.2008 - 46 C 97/07, NZM 2009, 319) 57 B. DURCHFUHRUNG DES MIETVERHAELTNISSES 60 I. MIETE, MIETSICHERHEITEN 60 BGH: SONNABEND ALS WERKTAG (URTEIL VOM 13.07.2010 - VIII ZR 129/09, NJW 2010, 2879) 60 BGH: SONNABEND ALS WERKTAG (URTEIL VOM 13.07.2010 - VIII ZR 291/09, NJW 2010, 2882) 60 BGH: KENNTNIS VON ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT DES MIETERS (URTEIL VOM 20.11.2008 - IX ZR 188/07, NJW-RR 2009, 395) 61 OLG DUESSELDORF: WIRKUNG EINER STUNDUNGSABREDE GEGENUEBER DEM INSOL- VENZVERWALTER (BESCHLUSS VOM 28.06.2011 - 10 U 60/11, BECKRS 2011, 21945) 64 BGH: BENENNUNG EINES INSOLVENZFESTEN KONTOS FUER DIE ZAHLUNG DER MIETKAUTION (URTEIL VOM 13.10.2010- VIII ZR 98/10, NJW 2011, 59) 64 BGH: ANLEGUNG DER MIETSICHERHEIT DURCH ZWANGSVERWALTER (URTEIL VOM 11.03.2009 - VIII ZR 184/08, NJW 2009, 1673) 66 BGH: ANLEGUNG DER MIETSICHERHEIT DURCH ZWANGSVERWALTER (URTEIL VOM 23.09.2009 - VIII ZR, 336/08, NJW 2009, 3505) 66 BGH: VERJAEHRUNG DES ANSPRUCHS AUF RUECKZAHLUNG EINER UEBERHOEHTEN KAUTION (URTEIL VOM 01.06.2011 -VIII ZR 91/10, NJW 2011, 2570) 68 LG BERLIN: MITWIRKUNGSPFLICHT DES MIETERS BEI UEBERTRAGUNG DER KAUTION AN DEN ERWERBER DER WOHNUNG (URTEIL VOM 06.07.2010 - 63 S 319/09, BECKRS 2010, 24122) 69 LG LUEBECK: SICHERHEIT DURCH MITVERPFLICHTUNG EINES WEITEREN MIETERS (URTEIL VOM 25.03.2010 - 14 S 146/09, BECKRS 2010, 7276) 70 II. UMLAGE VON BETRIEBSKOSTEN 72 1. BETRIEBSKOSTENARTEN 72 BGH: HAUSVERWALTUNGSKOSTEN BEI DER GESCHAEFTSRAUMMIETE (URTEIL VOM 09.12.2009 - XII ZR 109/08, NJW 2010, 671) 72 BGH: KOSTEN DER REINIGUNG DES OELTANKS (URTEIL VOM 11.11.2009 - VIII ZR 221/08, NJW 2010, 226) 73 BGH: LEASINGKOSTEN FUER BRENNER UND OELTANK (URTEIL VOM 17.12.2008 - VIII ZR 92/08, NJW 2009, 667) 74 LG BERLIN: INSTANDHALTUNGSKOSTEN BEIM WAERMECONTRACTING (URTEIL VOM 07.07.2009 - 63 S 443/08, GE 2009, 1254) 76 IMAGE 4 X INHALTSVERZEICHNIS BGH: AUFZUGSKOSTEN (URTEIL VOM 08.04.2009 - VIII ZR 128/08, NJW 2009,2058) 77 BGH: KOSTEN FUER EINE TERRORSCHADENSVERSICHERUNG BEI DER GEWERBERAUMMIETE (URTEIL VOM 13.10.2010 - XII ZR 129/09, NJW 2010,3647) 78 LG KREFELD: BAUMFAELLKOSTEN UND STURMSCHADENSKOSTEN (URTEIL VOM 17.03.2010-2 S 56/09, BECKRS 2010, 10986) 80 2. VERBRAUCHSERFASSUNG 81 BGH: VERWENDUNG EINES NICHT GEEICHTEN WASSERZAEHLERS (URTEIL VOM 17.11.2010 - VIII ZR 112/10, NJW 2011, 598) 81 BGH: INSTALLATION EINES ZUSAETZLICHEN MESSGERAETES ZUR ERFASSUNG DES WAERMEVERBRAUCHS (URTEIL VOM 12.05.2010 - VIII ZR 170/09, NJW 2010,2571) 82 BGH: ANSPRUCH AUF DULDUNG DES EINBAUS EINES FUNKBASIERTEN ERFASSUNGSGERAETS FUER HEIZWAERME UND WARMWASSER (URTEIL VOM 28.09.2011 -VIII ZR 326/10, BECKRS 2011, 24914) 83 BGH: ANSPRUCH AUF DULDUNG DES EINBAUS EINES FUNKBASIERTEN KALTWASSERZAEHLERS (URTEIL VOM 28.09.2011 -VIII ZR 326/10, BECKRS 2011,24914) 84 3. ERHOEHUNG DER BETRIEBSKOSTENVORAUSZAHLUNGEN 86 BGH: NICHTEINHALTUNG DER ABRECHNUNGSFRIST (URTEIL VOM 16.06.2010 - VIII ZR 258/09, NZM 2010, 736) 86 BGH: ANPASSUNG DER BETRIEBSKOSTENVORAUSZAHLUNGEN TROTZ BEREITS ABGELAUFENER ABRECHNUNGSPERIODE (URTEIL VOM 18.05.2011 - VIII ZR 271/10, NJW 2011, 2350) 87 BGH: KEIN SICHERHEITSZUSCHLAG BEI ANPASSUNG VON BETRIEBSKOSTEN- VORAUSZAHLUNGEN (URTEIL VOM 28.09.2011 - VIII ZR 294/10, BECKRS 2011,25102) 89 LG ITZEHOE: ANPASSUNG DER VORAUSZAHLUNGEN TROTZ MATERIELLER ABRECH- NUNGSFEHLER (URTEIL VOM 17.12.2010 - 9 S 66/10, BECKRS 2011, 1951) 90 4. SONSTIGES 92 BGH: KEINE AUFSCHLUESSELUNG VON BETRIEBSKOSTEN IM PREISGEBUNDENEN WOHNRAUM (URTEIL VOM 13.01.2010 - VIII ZR 137/09, NJW 2010, 1198) 92 BGH: ANDERUNGSVERTRAG DURCH LANGJAEHRIGE NICHTABRECHNUNG VON BE- TRIEBSKOSTEN (URTEIL VOM 13.02.2008 - VIII ZR 14/06, NJW 2008, 1302) 93 BGH: UMLAGE WEITERER BETRIEBSKOSTEN DURCH BEKANNTGABE EINER BETRIEBSOSTENABRECHNUNG (URTEIL VOM 12.04.2010 - VIII ZR 120/09, NJW 2010,1744) 95 OLG ROSTOCK: ANFECHTUNG WEGEN ZU GERINGER VORAUSZAHLUNGEN (URTEIL VOM 23.10.2008 - 3 U 123/07, GE 2009, 324) 96 BGH: EINHALTUNG DES WIRTSCHAFTLICHKEITSGEBOTS BEI DER ABRECHNUNG VON BETRIEBSKOSTEN (MUELLGEBUEHREN) DURCH DEN VERMIETER (URTEIL VOM 06.07.2011 -VIII ZR 340/10, NJW 2011, 3028) 98 IMAGE 5 INHALTSVERZEICHNIS XI KG: RUECKZAHLUNG DER NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNGEN TROTZ VERJAEHRUNG DES ABRECHUNGSANSPRUCHS (URTEIL VOM 22.03.2010 - 8 U 142/09, BECKRS 2010,8460) 99 LG BONN: RUECKZAHLUNG DER VORAUSZAHLUNGEN BEI VERWEIGERTER EINSICHT- NAHME (URTEILVOM 17.09.2009-6S 119/09, BECKRS 2009, 28532) 101 III. BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG 101 1. ERTEILUNG DER ABRECHNUNG 101 BGH: UEBERSENDUNG VON BELEGKOPIEN NUR IM AUSNAHMEFALL (BESCHLUSS VOM 19.01.2010 - VIII ZR 80/09, NZM 2010, 576) 101 LG FREIBURG: EINSICHT IN BETRIEBSKOSTENBELEGE (URTEIL VOM 24.03.2011 - 3 S 348/10, BECKRS 2011, 7560) 102 BGH: UEBERSENDUNG DER ABRECHNUNG AN NUR EINEN MITMIETER (URTEIL VOM 28.04.2010 - VIII ZR 263/09, NJW 2010, 1965) 103 BGH: ZULAESSIGKEIT DER EINVERNEHMLICHEN VERLAENGERUNG DER JAEHRLICHEN ABRECHNUNGSPERIODE (URTEIL VOM 27.07.2011 - VIII ZR 316/10, NJW 2011,2878) 105 2. ABRECHNUNGSFRIST 106 BGH: ZUGANG DER ABRECHNUNG (URTEIL VOM 21.01.2009 - VIII ZR 107/08, NJW 2009, 2197) 106 LG WALDSHUT-TIENGEN: EINWURF AN SILVESTER (URTEIL VOM 09.07.2009 - 1 S 19/09, NJOZ 2009, 3746) 109 BGH: NEBENKOSTENABRECHNUNG BEI DER GEWERBERAUMMIETE (URTEIL VOM 27.01.2010 - XII ZR 22/07, NJW 2010, 1065) 111 BGH: NEBENKOSTENABRECHNUNG BEI DER GESCHAEFTSRAUMMIETE (URTEIL VOM 17.11.2010 - X II ZR 124/09, NJW 2011, 445) 112 BGH: ANERKENNTNIS DES MIETERS (URTEIL VOM 09.04.2008 - VIII ZR 84/07, NJW 2008, 2258) 113 BGH: VOLLSTRECKUNGSGEGENKLAGE GESTUETZT AUF BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG (BESCHLUSS VOM 10.08.2010-VIII ZR 319/09, NJW-RR 2010, 1598) 115 BGH: ENTFALLEN DER WIRKUNGEN EINER AUFRECHNUNG MIT ERTEILUNG DER BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG (URTEIL VOM 22.09.2010 - VIII ZR 285/09, NJW 2011, 143) 116 3. INHALT DER ABRECHNUNG 117 BGH: BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG NACH PERSONENZAHL (URTEIL VOM 15.09.2010 - VIII ZR 181/09, NJW 2010, 3570) 117 BGH: ZUSAMMENFASSUNG MEHRERER WOHNGEBAEUDE ZU EINER ABRECH- NUNGSEINHEIT (URTEIL VOM 14.07.2010 - VIII ZR 290/09, NJW 2010, 3229 118 BGH: ZUSAMMENFASSUNG MEHRERER WOHNGEBAEUDE ZU EINER ABRECH- NUNGSEINHEIT (URTEIL VOM 20.10.2010 - VIII ZR 73/10, NJW 2011, 368) 119 BGH: BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG EINER WOHNUNGSEIGENTUMSANLAGE (URTEIL VOM 23.06.2010 - VIII ZR 227/09, NJW 2010, 3228) 120 LG ITZEHOE: FEHLERHAFTE ANGABE DER ABRECHNUNGSEINHEIT (URTEIL VOM 17.12.2010 - 9 S 37/10, BECKRS 2011, 2433) 121 IMAGE 6 XII INHALTSVERZEICHNIS BGH: ZUSAMMENFASSUNG VON KOSTENPOSITIONEN IN DER ABRECHNUNG (URTEIL VOM 15.07.2009 - VIII ZR 340/08, NJW-RR 2009, 1383).... 122 BGH: ZUSAMMENFASSUNG VON KOSTENPOSITIONEN IN DER ABRECHNUNG (URTEIL VOM 16.09.2009 - VIII ZR 346/08, NJW 2009, 3575) 122 BGH: WASSERKOSTENABRECHNUNG FUER VERSCHIEDENE NUTZERGRUPPEN (URTEIL VOM 25.11.2009 -VIII ZR 69/09, NJW-RR 2010, 515) 124 BGH: VORWEGABZUG BEI GEWERBLICHER NUTZUNG (URTEIL VOM 11.08.2010 - VIII ZR 45/10, NJW 2010, 3363) 125 LG ITZEHOE: VORWEGABZUG BEI GEWERBLICHER NUTZUNG (URTEIL VOM 14.01.2011 - 9 S 22/10, BECKRS 2011, 3424) 126 BGH: SUMMENMAESSIGE ANGABE DER VERBRAUCHSWERTE IN DER HEIZ- KOSTENABRECHNUNG URTEIL VOM 25.11.2009 - VIII ZR 322/08, NJW 2010,2053) 127 BGH: UMLEGUNG DER WASSERGRUNDGEBUEHR NACH VERBRAUCH (URTEIL VOM 06.10.2010 - VIII ZR 183/09, NJW 2010, 3645) 129 BGH: BETRIEBSKOSTENNACHFORDERUNG ALS EINFACHE INSOLVENZFORDERUNG (URTEIL VOM 13.04.2011 - VIII ZR 295/10, NJW-RR 2011, 876) 130 LG ITZEHOE: AENDERUNG DES ABRECHNUNGSMODUS (URTEIL VOM 24.09.2010 - 9 S 73/09, BECKRS 2010, 27511) 131 LG HEIDELBERG: HEIZKOSTENABRECHNUNG NACH DEM ABFLUSSPRINZIP (URTEIL VOM 25.02.2011 - 5 S 77/10, BECKRS 2011, 5561) 133 LG HEIDELBERG: HEIZKOSTENABRECHNUNG TROTZ VEREINBARTER PAUSCHALE (URTEIL VOM 25.02.2011 - 5 S 77/10, BECKRS 2011, 5561) 134 LG KREFELD: BERUECKSICHTIGUNG VON LEERSTAND BEI DER BETRIEBSKOSTEN- ABRECHNUNG (URTEIL VOM 17.03.2010-2 S 56/09, BECKRS 2010, 10986) 135 4. EINWENDUNGEN GEGEN DIE ABRECHNUNG 137 BGH: DEKLARATORISCHES ANERKENNTNIS DURCH ZAHLUNG (URTEIL VOM 12.01.2011 - VIII ZR 296/09, NJW 2011, 843) 137 BGH: FALSCH UMGELEGTE BETRIEBSKOSTEN (URTEIL VOM 10.10.2007 - VIII ZR 279/06, NZM 2008, 81) 138 BGH: FALSCH UMGELEGTE BETRIEBSKOSTEN (URTEIL VOM 05.03.2008 - VIII ZR 80/07, NZM 2008, 361) 138 BGH: EINWENDUNGSAUSSCHLUSS BEI PAUSCHALVEREINBARUNG (URTEIL VOM 12.01.2011 - VIII ZR 148/10, NJW 2011, 842) 140 BGH: UMLAGE VON BETRIEBSKOSTEN TROTZ VEREINBARTER PAUSCHALE (URTEIL VOM 18.05.2011 - VIII ZR 240/10, NJW 2011, 2786) 141 BGH: EINWENDUNGSAUSSCHLUSS BEI FORMELL FEHLERHAFTER ABRECHNUNG (URTEIL VOM 08.12.2010 - VIII ZR 27/10, NJW 2011, 1867) 143 BGH: ERNEUTE ERHEBUNG VON EINWENDUNGEN GEGEN EINE BETRIEBS- KOSTENABRECHNUNG (URTEIL VOM 12.05.2010 - VIII ZR185/09, NJW 2010,2275) 144 LG KOELN: UNRICHTIGE VORAUSZAHLUNGEN (URTEIL VOM 06.11.2008 - 6 S 439/07, BECKRS 2009, 4528) 145 LG DUESSELDORF VERJAEHRUNGSBEGINN BEI KORREKTUR DER ABRECHNUNG (URTEIL VOM 22.09.2010 - 23 S 430/09, NJW 2011, 688) 146 IMAGE 7 INHALTSVERZEICHNIS XIII IV. MIETERHOEHUNG 148 1. MIETSPIEGEL 148 BGH: EINSICHT IN MIETSPIEGEL (URTEIL VOM 11.03.2009 - VIII ZR 74/08, NJW 2009, 1667) 148 BGH: BEIFUEGUNG DES MIETSPIEGELS ZUM MIETERHOEHUNGSVERLANGEN (URTEIL VOM 30.09.2009 - VIII ZR 276/08, NJW 2010, 225) 150 BGH: HINWEIS AUF MIETERVEREINIGUNGEN (BESCHLUSS VOM 31.08.2010 - VIII ZR 231/09, NZM 2011, 120) 150 BGH: MIETERHOEHUNG FUER EIN EINFAMILIENHAUS (URTEIL VOM 17.09.2008 - VIII ZR 58/08, NZM 2009, 27) 151 BGH: TYPENGUTACHEN (URTEIL VOM 19.05.2010 - VIII ZR 122/09, NJW-RR 2010, 1162) 151 BGH: VERWENDUNG EINES EINFACHEN MIETSPIEGELS IM PROZESS (URTEIL VOM 16.06.2010 - VIII ZR 99/09, NZM 2010, 665) 152 LG STUTTGART: VERWENDUNG EINES VERALTETEN MIETSPIEGELS (URTEIL VOM 02.12.2009 - 4 S 61/09, NZM 2010, 161) 153 2. MIETERHOEHUNG NACH MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN 155 BGH: NOTWENDIGE KOSTEN (URTEIL VOM 17.12.2008 - VIII ZR 41/08, NZM 2009, 150) 155 BGH: OEFFENTLICHE FOERDERMITTEL (URTEIL VOM 01.04.2009 - VIII ZR 179/08, NJW 2009, 1737) 155 BGH: OEFFENTLICHE FOERDERUNG VON INSTANDSETZUNGSARBEITEN (URTEIL VOM 19.01.2011 -VIII ZR 87/10, NJW-RR 2011, 446) 157 BGH: MODERNISIERUNGSMIETERHOEHUNG TROTZ FEHLENDER ANKUENDIGUNG (URTEIL VOM 02.03.2011 -VIII ZR 164/10, NJW 2011, 1220) 158 BGH: UMLAGEFAEHIGKEIT ERSTATTETER RENOVIERUNGSKOSTEN (URTEIL VOM 30.03.2011 -VIII ZR 173/10, NJW 2011, 1499) 160 AG BERLIN-SCHOENEBERG: ZAHLUNG DER RECHNUNGEN DURCH VERMIETER (URTEIL VOM 05.08.2010 - 106 C 302/09, BECKRS 2011, 2906) 161 3. SONSTIGES 163 BGH: SCHRIFTFORMABREDE BEI MIETERHOEHUNGSVERLANGEN (URTEIL VOM 10.11.2010 - VIII ZR 300/09, NJW 2011, 295) 163 BGH: MIETERHOEHUNG BIS ZUM OBEREN WERT DER KONKRETEN ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE (URTEIL VOM 21.10.2009 -VIII ZR 30/09, NJW 2010, 149) 164 AG MUENCHEN: MIETERHOEHUNG BIS ZUM OBEREN WERT DER KONKRETEN ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE (URTEIL VOM 21.06.2010 - 413 C 25091/09, WUM 2010, 507) 165 BGH: MIETERHOEHUNG BEI WOHNFLAECHENDIFFERENZ (URTEIL VOM 08.07.2009 - VIII ZR 205/08, NJW 2009, 2739) 165 BGH: EIGENLEISTUNGEN DES MIETERS (URTEIL VOM 07.07.2010 - VIII ZR 315/09, NJW-RR 2010, 1384) 167 BGH: AENDERUNG DER MIETSTRUKTUR (URTEIL VOM 07.07.2010 - VIII ZR 321/09, NJW 2010, 2945) 169 BGH: AUTOMATISIERTES ERHOEHUNGSVERLANGEN (URTEIL VOM 07.07.2010 - VIII ZR 321/09, NJW 2010, 2945) 170 IMAGE 8 X IV INHALTSVERZEICHNIS BGH: GENOSSENSCHAFTSRECHTLICHE GLEICHBEHANDLUNG BEI DER MIETERHOEHUNG (URTEIL VOM 14.10.2009 - VIII ZR 159/08, NJW-RR 2010,226) 171 BGH: NACHHOLUNG DER ERFORDERLICHEN ANGABEN (URTEIL VOM 20.01.2010 - VIII ZR 141/09, NJW-RR 2010, 735) 173 BGH: ANFORDERUNGEN AN DIE BEGRUENDUNG EINER MIETERHOEHUNG IM PREIS- GEBUNDENEN WOHNRAUM (URTEIL VOM 06.04.2011 - VIII ZR 199/10, NJW-RR 2011, 948) 174 BGH: UNWIRKSAME MIETERHOEHUNGEN BEI PREISGEBUNDENEM WOHNRAUM (URTEIL VOM 24.03.2010 - VIII ZR 160/09, NJW 2010, 1663) AG BERLIN-SCHOENEBERG: KONKLUDENTE ZUSTIMMUNG (URTEIL VOM 02.09.2009 - 6 C 280/09, BECKRS 2009, 25268) 177 LG HAMBURG: VERSPAETET ERHOBENE MIETERHOEHUNGSKLAGE (URTEIL VOM 05.11.2009 - 307 S 75/09, BECKRS 2010, 5118) 178 V. RECHTE DER MIETVERTRAGSPARTEIEN 180 1. MODERNISIERUNG, BAULICHE MASSNAHMEN 180 BGH: ANFORDERUNGEN AN MODERNISIERUNGSANKUENDIGUNG (URTEIL VOM 28.09.2011 -VIII ZR 242/10, BECKRS 2011, 25101) 180 BGH: MODERNISIERUNG DURCH GRUNDSTUECKSERWERBER (URTEIL VOM 13.02.2008 - VIII ZR 105/07, NJW 2008, 1218) 181 BGH: ANSCHLUSS AN GASETAGENHEIZUNG (URTEIL VOM 24.09.2008 - VIII ZR 275/07, NJW 2008, 3630) 183 BGH: MASSNAHMEN AUFGRUND BEHOERDLICHER ANORDNUNG (URTEIL VOM 04.03.2009 - VIII ZR 110/08, BGH NJW 2009, 1736) 185 AG HAMBURG-WANDSBEK, URTEIL VOM 13.06.2008 (NACHRUESTUNG MIT RAUCHMELDERN) - 716 C 89/08, NZM 2009, 581 188 2. SONSTIGES 188 BGH: VERAENDERUNG DER MIETERSTRUKTUR ALS VERWENDUNGSRISIKO DES MIE- TERS(URTEILVOML7.03.2010-XIIZR108/08, NJW-RR 2010, 1016) . 188 BGH: AUSREICHENDE ELEKTRIZITAETSVERSORGUNG (URTEIL VOM 10.02.2010 - VIII ZR 343/08, NJW-RR 2010, 737) 189 BGH: GEWERBLICHE NUTZUNG (URTEIL VOM 14.07.2009 - VIII ZR 165/08, NZM 2009, 658) 191 BGH: MIETSCHULDENFREIHEITSBESCHEINIGUNG (URTEIL VOM 30.09.2009 - VIII ZR 238/08, NJW 2010, 1135) 192 BGH: ABMAHNUNG (URTEIL VOM 20.02.2008 - VIII ZR 139/07, NZM 2008,277) 193 BGH: VORKAUFSRECHT (URTEIL VOM 17.12.2008 - VIII ZR 13/08, NJW 2009,1076) 193 BGH: BESITZSTOERUNG DURCH VERSORGUNGSSPERRE (URTEIL VOM 06.05.2009 - XII ZR 137/07, NJW 2009, 1947) 196 KG: BESITZSTOERUNG DURCH VERSORGUNGSSPERRE (BESCHLUSS VOM 01.10.2009 - 8 U 105/09, NZM 2010, 321) 198 KG: MEHRFACHVERMIETUNG (BESCHLUSS VOM 25.09.2008 - 8 U 44/08, NZM 2008, 889) 199 KG: VIDEOUEBERWACHUNG (BESCHLUSS VOM 04.08.2008 - 8 U 83/08, NZM 2009,736) 200 IMAGE 9 INHALTSVERZEICHNIS XV AG LICHTENBERG; VIDEOUEBERWACHUNG (URTEIL VOM 24.01.2008 - 10 C 156/07, NZM 2008, 802) 200 AG HAMBURG, URTEIL VOM 13.09.2008 (GESTATTUNG DER UNTERVERMIETUNG) - 49 C 95/07, BECKRS 2008, 4328 203 VI. MAENGEL DER MIETSACHE 205 1. MINDERFLAECHEN 205 BGH: TOLERANZSCHWELLE FUER MINDERUNG BEI ANGABE EINER CA.- WOHNFLAECHE (URTEIL VOM 10.03.2010 - VIII ZR 144/09, NJW 2010, 1745) 205 BGH: URTEIL VOM 28.10.2009 (WOHNFLAECHENABWEICHUNG BEI EINFAMILIEN- HAUS MIT GARTEN) - VIII ZR 164/08, NJW 2010, 292 207 BGH: WOHNFLAECHENABWEICHUNG BEI MOEBLIERT VERMIETETER WOHNUNG (URTEIL VOM 02.03.2011 - VIII ZR 209/10, NJW 2011, 1282 207 BGH: WOHNFLAECHENERMITTLUNG (URTEIL VOM 22.04.2009 - VIII ZR 86/08, NJW 2009, 2295) 207 BGH: WOHNFLAECHENERMITTLUNG (URTEIL VOM 16.09.2009 - VIII ZR 275/08, NJW 2009, 3421) 208 BGH: MITVERMIETETES GALERIEGESCHOSS BEI MAISONETTEWOHNUNG (URTEIL VOM 16.12.2009 - VIII ZR 39/09, NJW 2010, 1064) 208 2. SONSTIGE MAENGEL 208 BGH: BERECHNUNG DER MIETMINDERUNG BEI VEREINBARUNG VON BETRIEBS- KOSTENVORAUSZAHLUNGEN (URTEIL VOM 13.04.2011 - VIII ZR 223/10, NJW 2011, 1806) 208 BGH: ANFAENGLICHER MANGEL DER MIETSACHE BEI FEHLERHAFTEM BAUTEIL (URTEIL VOM 21.07.2010 - XII ZR 189/08, NJW 2010, 3152) 210 BGH: PERIODISCHE GEBRAUCHSBEEINTRAECHTIGUNG (URTEIL VOM 15.12.2010 - XII ZR 132/09, NJW 2011, 514) 211 BGH: ZURUECKBEHALTUNGSRECHT WEGEN MAENGELN (URTEIL VOM 3.11.2010 - VIII ZR 330/09, NJW-RR 2011, 447) 212 BGH: HARTZ IV-BEHOERDE ALS MANGEL (URTEIL VOM 15.10.2008 - XII ZR 1/07, XII ZR 2/07, NJW 2009, 664) 214 BGH: MANGELNDER SCHALLSCHUTZ (URTEIL VOM 17.06.2009 - VIII ZR 131/08, NJW 2009, 2441) 217 BGH: MANGELNDER SCHALLSCHUTZ (URTEIL VOM 23.09.2009 - VIII ZR 300/08, NJW 2010, 1133) 218 BGH: MANGELNDER SCHALLSCHUTZ (URTEIL VOM 07.07.2010 - VIII ZR 85/09, NJW 2010, 3088) 218 BGH: BEWEISLAST BEIM FOGGING (URTEIL VOM 28.05.2008 - VIII ZR 271/07, NJW 2008, 2432) 220 BGH: OPFERGRENZE FUER DEN VERMIETER BEI MAENGELBESEITIGUNG (URTEIL VOM 21.04.2010 - VIII ZR 131/09, NJW 2010, 2050) 222 BGH: KONTROLLPFLICHT DES VERMIETERS (URTEIL VOM 15.10.2008 - VIII ZR 321/07, NJW 2009, 143) 224 OLG DUESSELDORF. KONTROLLPFLICHT DES MIETERS (BESCHLUSS VOM 02.06.2008 - 24 U 193/07, NZM 2009, 280) 226 IMAGE 10 X VI INHALTSVERZEICHNIS BGH: GESETZLICHES RAUCHVERBOT IN GASTSTAETTEN KEIN MANGEL DES PACHTGEGENSTANDES (URTEIL VOM 13.07.2011 - XII ZR 189/09, BECKRS 2011,21250) 226 LG GIESSEN: ZWINGEND VORHERSEHBARER BAULAERM (URTEIL VOM 15.12.2010 - 1 S 210/10, BECKRS 2011, 12874) 227 LG FLENSBURG: HAFTUNG FUER MITMIETER (URTEIL VOM 07.03.2008 - 1 S 77/07, BECKRS 2008, 13265) 229 AG FRANKFURT A.M.: LAERMBELAESTIGUNG DURCH KINDERSPIELPLATZ (URTEIL VOM 13.03.2009 - 33 C 2368-08/50, BECKRS 2009, 14019) 231 OLG ROSTOCK: EINSCHUECHTERNDE TUERSTEHER (URTEIL VOM 11.12.2008 - 3 U 138/08, NJW-RR 2009, 1023) 234 OLG KARLSRUHE: SOMMERLICHE WAERME IN ALTBAUBUERO (URTEIL VOM 17.12.2009 - 9 U 42/09, BECKRS 2010, 2131) 234 3. VERJAEHRUNGSFRAGEN 235 BGH: ANSPRUCH DES MIETERS AUF MAENGELBESEITIGUNG (URTEIL VOM 17.02.2010 - VIII ZR 104/09, NJW 2010, 1292) 235 OLG CELLE: RUECKZAHLUNG EINES KOSTENVORSCHUSSES ZUR MAENGELBESEITIGUNG (BESCHLUSS VOM 23.12.2009 - 2 U 134/09, BECKRS 2010, 4941) 236 AG BERLIN-TIERGARTEN: INSTANDSETZUNG DER MIETSACHE DURCH MIETER (URTEIL VOM 18.11.2009 - 5 C 337/09, BECKRS 2010, 726) 237 C. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 238 I. ZULAESSIGKEIT UND AUSSPRUCH DER KUENDIGUNG 238 BGH: EINSEITIGER KUENDIGUNGSVERZICHT (URTEIL VOM 19.11.2008 - VIII ZR 30/08, NZM 2009, 153) 238 BGH: EINSEITIGER KUENDIGUNGSVERZICHT (URTEIL VOM 12.11.2008 - VIII ZR 270/07, NJW 2009, 353) 238 BGH: KUENDIGUNGSVERZICHT FUER STUDENTENWOHNUNG (URTEIL VOM 15.07.2009 -VIII ZR 307/08, NJW 2009, 3506) 240 BGH: FORMULARMAESSIGER KUENDIGUNGSVERZICHT FUER MEHR ALS VIER JAHRE (URTEIL VOM 08.12.2010 - VIII ZR 86/10, NJW 2011, 597) 241 BGH: ERSTATTUNG DER RECHTSANWALTSKOSTEN FUER DIE KUENDIGUNG DURCH EINEN GEWERBLICHEN GROSSVERMIETER (URTEIL VOM 06.10.2010 - VIII ZR 271/09, NJW 2011, 296) 242 BGH: WIDERSPRUCH GEGEN EINE STILLSCHWEIGENDE VERTRAGSFORTSETZUNG IM KUENDIGUNGSSCHREIBEN (BESCHLUSS VOM 21.04.2010 - VIII ZR 184/09, NJW 2010, 2124) 244 BGH: KUENDIGUNG DURCH ERBENGEMEINSCHAFT (URTEIL VOM 11.11.2009 - XII ZR 210/05, NJW 2010, 765) 245 LG FRANKFURT A.M.: KUENDIGUNG GEGENUEBER ALLEN MIETERN (URTEIL VOM 03.03.2009 - 2-17 S 92/08, NZM 2009, 858) 246 AG MANNHEIM: GEMEINSAMES KUENDIGUNGSRECHT MEHRERER VERMIETER (URTEIL VOM 18.04.2008 - 9 C 48/08, ZM 2009, 156) 248 LG FRANKFURT /ODER. KUENDIGUNG GEGENUEBER GBR (URTEIL VOM 21.04.2009 - 6A S 65/08, BECKRS 2009, 25579) 250 OLG HAMM: VEREITELUNG DES ZUGANGS (URTEIL VOM 09.11.2007 - 30 U 108/07, BECKRS 2008, 12591) 251 IMAGE 11 INHALTSVERZEICHNIS XVII OLG HAMM: ANORDNUNG EINER NACHLASSPFLEGSCHAFT BEI VERSTERBEN DES MIETERS (BESCHLUSS VOM 22.06.2010 - 15 W 308/10, NJW-RR 2010, 1594) 254 II. EINZELNE KUENDIGUNGSGRUENDE 255 1. EIGENBEDARF 255 BGH: EIGENBEDARFSKUENDIGUNG EINER GBR (URTEIL VOM 16.07.2009 - VIII ZR 231/08, NJW 2009, 2738) 255 BGH: EIGENBEDARFSKUENDIGUNG EINER PERSONENHANDELSGESELLSCHAFT (URTEIL VOM 15.12.2010 - VIII ZR 210/10, NJW 2011, 993) 257 BGH: EIGENBEDARF EINES SCHWAGERS (BESCHLUSS VOM 03.03.2009 - VIII ZR 247/08, NZM 2009, 353) 259 BGH: EIGENBEDARF LEIBLICHER NICHTEN UND NEFFEN (URTEIL VOM 27.01.2010 - VIII ZR 159/09, NJW 2010, 1290) 259 BGH: ANBIETPFLICHT DES VERMIETERS NACH EINER EIGENBEDARFSKUENDIGUNG (URTEIL VOM 13.10.2010 - VIII ZR 78/10, NJW 2010, 3775) 260 BGH: VORGETAEUSCHTER EIGENBEDARF (URTEIL VOM 08.04.2009 - VIII ZR 231/07, NJW 2009, 2059) 262 LG FREIBURG: WIRKUNG DES AUSSCHLUSSES DER EIGENBEDARFSKUENDIGUNG IM NUTZUNGSVERTRAG EINER GENOSSENSCHAFT AUCH GEGENUEBER WOHNUNGSERWERBER (URTEIL VOM 21.07.2011 - 3 S 103/11, BECKRS 2011,22612) 263 AG BERLIN-CHARLOTTENBURG: EIGENBEDARFSKUENDIGUNG DURCH ERWERBER (URTEIL VOM 30.10.2008 - 211 C 98/08, BECKRS 2009, 10985) 264 AG BREMEN: UNZUREICHENDE BEDARFSPROGNOSE (URTEIL VOM 19.08.2008 - 4 C 513/07, BECKRS 2008, 22166) 266 2. ZAHLUNGSVERZUG 268 BGH: JAEHRLICHE MIETZAHLUNG (URTEIL VOM 17.09.2008 - XII ZR 61/07, NZM 2009, 30) 268 BGH: ANDROHUNG DER KUENDIGUNG (URTEIL VOM 11.03.2009 - VIII ZR 115/08, NZM 2009, 314) 268 BGH: UNPUENKTLICHE MIETZAHLUNG DURCH JOBCENTER (URTEIL VOM 21.10.2009 - VIII ZR 64/09, NJW 2010, 3781) 270 AG HAMBURG-BERGEDORF. KUENDIGUNG BEI TEILZAHLUNG (URTEIL VOM 15.01.2008 - 409 C 341/07, ZMR 2008, 465) 271 3. VERWERTUNGSKUENDIGUNG 274 BGH: ABRISSKUENDIGUNG (URTEILE VOM 28.01.2009 - VIII ZR 7/08, VIII ZR 8/08, VIII ZR 9/08, NJW 2009, 1200) 274 BGH: ABRISSKUENDIGUNG (URTEIL VOM 09.02.2011 - VIII ZR 155/10, NJW 2011, 1135) 275 BGH: VERWERTUNGSKUENDIGUNG BEI ERERBTER IMMOBILIE (URTEIL VOM 08.06.2011 - VIII ZR 226/09, WUM 2011, 426) 276 4. SONSTIGE KUENDIGUNGSGRUENDE 278 BGH: UNTERBLIEBENE ZAHLUNG DER PROZESSKOSTEN EINES FRUEHEREN RAEUMUNGSPROZESSES (URTEIL VOM 14.07.2010 - VIII ZR 267/09, NJW 2010,3020) 278 IMAGE 12 XVIII INHALTSVERZEICHNIS BGH: GESCHAEFTSSCHAEDIGENDE AEUSSERUNGEN DES VERMIETERS (URTEIL VOM 15.09.2010 - XII ZR 188/08, NJW-RR 2011, 89) 279 BGH: KUENDIGUNG IN DER INSOLVENZ (URTEIL VOM 24.01.2008 - IX ZR 201/06, NJW 2008, 1442) 279 BGH: KUENDIGUNG GEGENUEBER NIESSBRAUCHER (URTEIL VOM 27.11.2009 - LWZR 12/08, NJW-RR 2010, 815) 282 BGH: KUENDIGUNG GEGENUEBER NIESSBRAUCHER (URTEIL VOM 20.10.2010 - XII ZR 25/09, NJW 2011, 61) 283 BGH: VERWEIGERUNG DER UNTERVERMIETUNG BEI FEHLENDEM NUTZUNGSINTERESSE DER UNTERMIETER (URTEIL VOM 11.11.2009 - VIII ZR 294/08, NJW 2010, 1293) 284 BGH: UNTERVERMIETUNG (URTEIL VOM 02.02.2011 - VIII ZR 74/10, NJW 2011,1065) 285 BGH: KUENDIGUNG IM ZWEIFAMILIENHAUS (URTEIL VOM 17.11.2010 - VIII ZR 90/10, NJW-RR 2011, 158) 286 BGH: KUENDIGUNG IM ZWEIFAMILIENHAUS (URTEIL VOM 26.06.2010 - VIII ZR 325/09, NJW 2010, 3571 287 OLG DUESSELDORF. KUENDIGUNG WEGEN MAENGELN NACH ANDROHEN EINER MINDERUNG (URTEIL VOM 27.11.2007 - 10 U 86/07, BECKRS 2008, 0949) 289 III. BEGRUENDUNG DER KUENDIGUNG 291 BGH: ANGABE DER KUENDIGUNGSGRUENDE ALS OBLIEGENHEIT DES VERMIETERS (URTEIL VOM 15.12.2010 - VIII ZR 9/10, NJW 2011, 914) 291 BGH: ERFORDERLICHER INHALT EINES KUENDIGUNGSSCHREIBENS BEI EINER EIGENBEDARFSKUENDIGUNG (URTEIL VOM 06.07.2011 - VIII ZR 317/10, NZM 2011, 706) 293 BGH: UNRICHTIGE ANGABEN BEI EIGENBEDARF (URTEIL VOM 17.03.2010 - VIII ZR 70/09 , NJW 2010, 2125) 294 BGH: FRISTLOSE KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUGS (URTEIL VOM 12.05.2010 - VIII ZR 96/09, NJW 2010, 3015) 295 BGH: UNZUMUTBARKEIT DER FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES (URTEIL VOM 29.04.2009 - VIII ZR 142/08, NZM 2009, 431) 296 D. ABWICKLUNG DES BEENDETEN MIETVERHAELTNISSES 297 I. RECHTE DER MIETVERTRAGSPARTEIEN 297 BGH: EIGENMAECHTIGE RAEUMUNG DURCH VERMIETER (URTEIL VOM 14.07.2010 - VIII ZR 45/09, NJW 2010, 3434) 297 KG: NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG BEI VERBOTENER EIGENMACHT (BESCHLUSS VOM 14.09.2009 - 8 U 135/09, BECKRS 2009, 28857) 298 BGH: HERAUSGABE VON NUTZUNGEN (URTEIL VOM 12.08.2009 - XII ZR 76/08, NJW-RR 2009, 1522) 299 BGH: INVESTITIONEN DES MIETERS (URTEIL VOM 29.04.2009 - XII ZR 66/07, NJW 2009, 2374) 299 BGH: AUSZAHLUNG DER MIETKAUTION DURCH ZWANGSVERWALTER NACH EIGENTUMSERWERB DES MIETERS (URTEIL VOM 09.06.2010 - VIII ZR 189/09, NJW-RR 2010, 1237) 302 IMAGE 13 INHALTSVERZEICHNIS XIX OLG FRANKFURT A.M. : VERWERTUNG DER KAUTION AUCH NACH VERAEUSSERUNG DES MIETOBJEKTES (URTEIL VOM 15.04.2011 - 2 U 192/10, BECKRS 2011, 10901) 303 OLG ROSTOCK: ERSATZ DES MIETAUSFALLSCHADENS (URTEIL VOM 02.07.2009 - 3 U 146/08, BECKRS 2009, 22877 304 KG: UMBAU NACH VERTRAGSENDE (URTEIL VOM 28.04.2008 - 8 U 154/07, NZM 2009, 661) 307 OLG DUESSELDORF. WEGNAHMERECHT DES MIETERS (BESCHLUSS VOM 05.10.2009 - I 24 U 17/09, BECKRS 2010, 12225) 307 AG BERLIN-WEDDING: SCHLUESSELRUECKGABE (BESCHLUSS VOM 03.03.2008 - 15A C 231/07, BECKRS 2008, 12875) 309 AG NEURUPPIN: UEBERLASSUNG AN NACHMIETER (URTEIL VOM 15.01.2009 - 42 C 273/08, BECKRS 2009, 14017) 311 AG NEURUPPIN: SCHADENSERSATZANSPRUCH DES VERMIETERS BEI AUFFAELLIGER FARBLICHER GESTALTUNG (URTEIL VOM 06.05.2009 - 42 C 329/07, BECKRS 2009,25006) 313 OLG DUESSELDORF: RUECKGABEANSPRUCH DES VERMIETERS IN DER INSOLVENZ BEI BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES VOR INSOLVENZEROEFIHUNG (URTEIL VOM 14.04.2011 - 10 U 160/10, BECKRS 2011, 21943) 315 OLG DUESSELDORF. ZWANGSVERWALTER ALS GLAEUBIGER DES RAEUMUNGSANSPRUCHS (URTEIL VOM 08.10.2009 - 10 U 62/09, BECKRS 2009, 29629) 316 II. VERJAEHRUNGSFRAGEN 316 BGH: VERJAEHRUNG VON ERSATZANSPRUECHEN DES MIETERS WEGEN SCHOENHEITSREPARATUREN (URTEIL VOM 04.05.2011 - VIII ZR 195/10, NJW 2011, 1866) 316 BGH: AUFWENDUNGSERSATZANSPRUECHE (URTEIL VOM 28.05.2008 - VIII ZR 133/07, NJW 2008, 2256) 318 BGH: ERSATZANSPRUECHE DES VERMIETERS AUS GERICHDICHEM VERGLEICH (URTEIL VOM 23.06.2010 - XII ZR 52/08, NJW 2010, 2652) 320 OLG SAARBRUECKEN: SCHADENSERSATZANSPRUECHE DES VERMIETERS WEGEN BESCHAE- DIGUNG DER MIETSACHE (URTEIL VOM 18.12.2008 - 8 U 672/07, NZM 2009,485) 322 OLG DUESSELDORF. SCHADENSERSATZANSPRUECHE DES VERMIETERS WEGEN BESCHAE- DIGUNG DER DER MIETSACHE (BESCHLUSS VOM 16.02.2009 - 24 U 6/08, ZMR 2009, 753) 322 AG BREMEN: SCHADENSERSATZANSPRUCH DES VERMIETERS GEGENUEBER DEM LAERMENDEN MIETER (URTEIL VOM 09.03.2011 - 17 C 105/10, BECKRS 2011,8761) 324 E. PROZESSUALE FRAGEN 325 I. ERKENNTNISVERFAHREN 325 BGH: ZULAESSIGKEIT EINER ZAHLUNGSKLAGE AUF ZUKUENFTIGE NUTZUNGS- ENTSCHAEDIGUNG (URTEIL VOM 04.05.2011 - VIII ZR 146/10, NJW 2011,2886) 325 BGH: BINDUNGSWIRKUNG EINES RECHTSKRAEFTIGEN RAEUMUNGSURTEILS GEGENUEBER DRITTEN (URTEIL VOM 21.04.2010 - VIII ZR 6/09, NJW 2010, 2208)... 326 IMAGE 14 XX INHALTSVERZEICHNIS BGH: PROZESSFUHRUNGSBEFUGNIS DES ZWANGSVERWALTERS NACH AUFHEBUNG DER ZWANGSVERWALTUNG (URTEIL VOM 11.08.2010 - XII ZR 181/08, NJW 2010, 3033) 328 BGH: URKUNDENVERFAHREN BEI ANFAENGLICH MANGELHAFTER MIETSACHE (URTEIL VOM 20.10.2010 - VIII ZR 111/09, BECKRS 2010, 29074) 329 BGH: URKUNDENVERFAHREN BEI ANFAENGLICH MANGELHAFTER MIETSACHE (URTEIL VOM 08.07.2009 - VIII ZR 266/08, NJW 2009, 3099) 329 LG BONN: URKUNDENVERFAHREN UEBER BETRIEBSKOSTENNACHFORDERUNG (URTEIL VOM 8.10. 2009 - 6 S 107/09, BECKRS 2009, 28572) 331 BGH: ANFORDERUNGEN AN DIE BESTIMMTHEIT EINES GERICHTLICHEN DULDUNGS- ANTRAGS DES VERMIETERS BEI MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN (URTEIL VOM 28.09.2011 -VIII ZR 242/10, BECKRS 2011, 25101) 333 LG STUTTGART: UNZULAESSIGKEIT EINES TEILURTEILS BEI ZWEI AUFEINANDER AUFBAUENDEN MIETERHOEHUNGEN (URTEIL VOM 26.10.2011 - 13 S 41/11, BECKRS 2011, 24883) 334 AG EGGENFELDEN: ERHEBUNG DER RAEUMUNGSKLAGE DURCH BEIDE EHEGATTEN (URTEIL VOM 08.09.2008 - 1 C 503/08, BECKRS 2008, 24834) 336 II. VOLLSTRECKUNGSVERFAHREN 338 BGH: BERLINER MODELL (BESCHLUSS VOM 16.07.2009 - I ZB 80/05, NZM 2009, 660) 338 AG BREMEN: BERLINER MODELL (BESCHLUSS VOM 09.07.2009 - 244- M/441175/09, BECKRS 2009,20733) 338 LG BONN: *BERLINER RAEUMUNG AUS EINEM ZUSCHLAGBESCHLUSS (BESCHLUSS VOM 29.04.2010 - 6 T 107/10, BECKRS 2010, 15134) 340 BGH: RAEUMUNGSVOLLSTRECKUNG GEGEN UNTERMIETER (BESCHLUSS VOM 14.08.2008 -1 ZB 39/08, NJW 2008, 3287) 341 LG KLEVE: BESITZRECHT GEGENUEBER ZUSCHLAGBESCHLUSS (BESCHLUSS VOM 17.02.2009 - 4 T 24/09, BECKRS 2009, 28179) 342 OLG DUESSELDORF. SCHEINMIETVERTRAG ZUR VERHINDERUNG DER ZWANGS- VOLLSTRECKUNG (BESCHLUSS VOM 11.12.2007- 10 W 160/07, ZMR 2008, 787) 343 OLG STUTTGART: HERAUSGABE VON DEM VERMIETERPFANDRECHT UNTERFALLENDEN GEGENSTAENDEN (URTEIL VOM 10.04.2008 - 13 U 139/07, BECKRS 2008, 10979) 346
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