Verfügbarkeit: Ratgeber Baufinanzierung

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Bibliographische Detailangaben
Titel:	Ratgeber Baufinanzierung
Von:	Dirk Noosten
Person:	Noosten, Dirk Verfasser aut
Hauptverfasser:	Noosten, Dirk (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	Detmold Noosten 2013
Schlagworte:	Baufinanzierung Ratgeber
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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS 7 INHALTSVERZEICHNIS VORWORT 5 ABBILDUNGSVERZEICHNIS 10 TABELLENVERZEICHNIS 11 1 RATGEBER BAUFINANZIERUNG: WARUM? 13 2 FINANZIELLE MOEGLICHKEITEN RICHTIG EINSCHAETZEN 15 2.1 DER HAUSHALTSPLAN 15 2.1.1 EINKUENFTE 15 2.1.2 AUSGABEN 16 2.1.3 MONATLICHE BELASTBARKEIT (SPARRATE) 17 2.2 DAS AKTUELLE ZINSNIVEAUV. 19 2.3 DIE TILGUNGSDAUER 21 2.4 KREDIT: WIE HOCH DARF ER SEIN? 23 2.5 EIGENKAPITAL 23 2.5.1 BARGELD UND KURZFRISTIG VERFUEGBARE MITTEL 24 2.5.2 BAUSPARGUTHABEN 24 2.5.3 RUECKKAUFSWERTE KAPITALBILDENDER LEBENSVERSICHERUNGEN 25 2.5.4 GUTHABEN IN RIESTER-VERTRAEGEN 25 2.5.5 SONSTIGE MITTEL 26 2.5.6 VORHANDENES GRUNDSTUECK 26 2.5.7 MUSKELHYPOTHEK 26 2.6 GESAMTBETRAG FUER DIE INVESTITION BERECHNEN 27 2.7 NEBENKOSTEN 29 2.7.1 BEIM KAUF EINER IMMOBILIE 29 2.7.2 BEIM BAU EINER IMMOBILIE 31 2.8 HOEHE DES BUDGETS 32 3 DIE SPARPHASE BIS ZUM IMMOBILIENERWERB 35 3.1 DER BAUSPARVERTRAG 35 3.1.1 DREI PHASEN 35 3.1.2 REGELUNGEN IN BAUSPARVERTRAEGEN 38 3.1.3 STAATLICHE FOERDERUNG 39 3.1.4 BAUSPARVERTRAG ODER BANKSPARPLAN MIT ANSCHLIESSENDEM DARLEHEN? 42 3.1.5 VORHANDENE BAUSPARVERTRAEGE IN FINANZIERUNG EINBINDEN 43 HTTP://D-NB.INFO/1041354762 8 INHALTSVERZEICHNIS 3.2 DIE LEBENSVERSICHERUNG 45 3.2.1 KAPITAL-LEBENSVERSICHERUNG EINBINDEN 46 3.3 RIESTER-FOERDERUNG 46 3.3.1 RIESTER-BAUSPARVERTRAG 49 3.3.2 RIESTER-VERTRAEGE EINBINDEN 49 4 DARLEHENSVERTRAEGE 51 4.1 ZAHLUNGSWEISE 51 4.2 VERZINSUNG 52 4.2.1 SOLL- UND EFFEKTIVZINS 52 4.2.2 ZINSBINDUNG / VARIABLER ZINSSATZ 53 4.2.3 BEREITSTELLUNGSZINSEN 55 4.2.4 BAUZEITZINSEN 56 4.2.5 DISAGIO 56 4.3 TILGUNG 57 4.3.1 ANFANGSTILGUNG 57 4.3.2 SONDERTILGUNG 58 4.3.3 TILGUNGSFREIE ANLAUFJAHRE 59 4.4 SICHERHEITEN 59 4.4.1 GRUNDPFANDRECHTE 59 4.4.2 BUERGSCHAFT 61 4.4.3 ABTRETUNG 61 4.4.4 VERPFAENDUNG 62 4.5 KUENDIGUNGSMOEGLICHKEITEN 62 4.5.1 ORDENTLICHES KUENDIGUNGSRECHT 63 4.5.2 AUSSERORDENTLICHES KUENDIGUNGSRECHT 64 4.6 BELEIHUNGSWERT 64 4.6.1 BELEIHUNGSWERT UND BELEIHUNGSGRENZE 64 4.6.2 IMMOBILIENWERT- UND BELEIHUNGSWERTERMITTLUNG 65 5 DARLEHENSFORMEN 67 5.1 ANNUITAETENDARLEHEN (BANKDARLEHEN) 67 5.2 TILGUNGSFREIE DARLEHEN 68 5.3 RIESTER-BANKDARLEHEN 68 5.4 BAUSPARDARLEHEN 68 5.5 VERSICHERUNGSDARLEHEN 69 5.6 CAP-DARLEHEN 69 5.7 ARBEITGEBER- UND VERWANDTENDARLEHEN 71 5.8 FREMDWAEHRUNGSDARLEHEN 71 INHALTSVERZEICHNIS 9 6 TILGUNGSFREIE DARLEHEN MIT TILGUNGSERSATZ 75 6.1 VORAUSDARLEHEN UND BAUSPARVERTRAG 75 6.2 RIESTER-VORAUSDARLEHEN MIT BAUSPARVERTRAG 76 6.3 TILGUNGSFREIES DARLEHEN MIT KAPITAL-LEBENSVERSICHERUNG. 76 6.3.1 AUFBAU 76 6.3.2 VOR-UND NACHTEILE 78 6.4 AKTIEN ODER AKTIENFONDS ALS TILGUNGSTRAEGER 80 7 OEFFENTLICHE FOERDERUNG 81 7.1 KFW-DARLEHEN 81 7.2 BAFA-FOERDERUNG BEI DER MODERNISIERUNG EINER BESTANDSIMMOBILIE 84 7.3 ZINSGUENSTIGE DARLEHEN DER NRW.BANK 86 7.4 DARLEHEN VON KIRCHEN UND KOMMUNEN 90 8 ANSCHLUSSFINANZIERUNG UND FORWARD-DARLEHEN 91 9 KREDITVERGLEICH 93 10 TIPPS UND TRICKS 95 ANHANG 99 TABELLEN 100 ADRESSEN 150 QUELLEN 153 REGISTER 155
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