Verfügbarkeit: Richtig vermieten

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Titel:	Richtig vermieten Rechtssicherheit für Vermieter
Von:	von Dr. Jürgen Herrlein
Person:	Herrlein, Jürgen 1962- Verfasser aut
Hauptverfasser:	Herrlein, Jürgen 1962- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	München C.H. Beck 2019
Ausgabe:	3. Auflage
Schlagworte:	Mietvertrag Vermieter Deutschland Mietrecht Mieten Kündigung Mietminderung Mieterhöhung Schönheitsreparaturen Mietpreisbremse Bestellerprinzip Maklergebühren
Online-Zugang:	http://d-nb.info/1162554800/04 http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=030892458&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA
Beschreibung:	380 Seiten
ISBN:	9783406730153 3406730159

Internformat

MARC


LEADER	00000nam a2200000 c 4500
001	BV045507907
003	DE-604
005	20190329
007	t\|
008	190312s2019 gw \|\|\|\| 00\|\|\| ger d
015			\|a 18,N29 \|2 dnb
015			\|a 19,A10 \|2 dnb
016	7		\|a 1162554800 \|2 DE-101
020			\|a 9783406730153 \|c Broschur : circa EUR 24.90 (DE) \|9 978-3-406-73015-3
020			\|a 3406730159 \|9 3-406-73015-9
024	3		\|a 9783406730153
035			\|a (OCoLC)1090118399
035			\|a (DE-599)DNB1162554800
040			\|a DE-604 \|b ger \|e rda
041	0		\|a ger
044			\|a gw \|c XA-DE-BY
049			\|a DE-19 \|a DE-12
082	0		\|a 346.4304344 \|2 23/ger
082	0		\|a 346.4304344 \|2 22/ger
084			\|a 340 \|2 sdnb
100	1		\|a Herrlein, Jürgen \|d 1962- \|e Verfasser \|0 (DE-588)112599303 \|4 aut
245	1	0	\|a Richtig vermieten \|b Rechtssicherheit für Vermieter \|c von Dr. Jürgen Herrlein
250			\|a 3. Auflage
264		1	\|a München \|b C.H. Beck \|c 2019
264		4	\|c © 2019
300			\|a 380 Seiten
336			\|b txt \|2 rdacontent
337			\|b n \|2 rdamedia
338			\|b nc \|2 rdacarrier
650	0	7	\|a Mietvertrag \|0 (DE-588)4039168-1 \|2 gnd \|9 rswk-swf
650	0	7	\|a Vermieter \|0 (DE-588)4187892-9 \|2 gnd \|9 rswk-swf
651		7	\|a Deutschland \|0 (DE-588)4011882-4 \|2 gnd \|9 rswk-swf
653			\|a Mietrecht
653			\|a Mieten
653			\|a Mietvertrag
653			\|a Kündigung
653			\|a Mietminderung
653			\|a Mieterhöhung
653			\|a Schönheitsreparaturen
653			\|a Mietpreisbremse
653			\|a Bestellerprinzip
653			\|a Maklergebühren
689	0	0	\|a Deutschland \|0 (DE-588)4011882-4 \|D g
689	0	1	\|a Mietvertrag \|0 (DE-588)4039168-1 \|D s
689	0	2	\|a Vermieter \|0 (DE-588)4187892-9 \|D s
689	0		\|5 DE-604
710	2		\|a Verlag C.H. Beck \|0 (DE-588)1023902869 \|4 pbl
780	0	0	\|i Vorangegangen ist \|z 9783406683671
856	4	2	\|m B:DE-101 \|q application/pdf \|u http://d-nb.info/1162554800/04 \|3 Inhaltsverzeichnis
856	4	2	\|m DNB Datenaustausch \|q application/pdf \|u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=030892458&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA \|3 Inhaltsverzeichnis
943	1		\|a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-030892458

Datensatz im Suchindex

_version_	1819371799494787072
adam_text	VORWORT 7 1. KAPITEL: EINLEITUNG............................................................ 19 2. KAPITEL: ANBAHNUNG DES MIETVERTRAGS ........................... 21 I. ABGRENZUNG DER MIETE ZU AEHNLICHEN VERTRAGSTYPEN .... 21 1. UNTERSCHIED ZWISCHEN MIETE UND ANDEREN VERTRAGSTYPEN............................................................ 21 2. MISCHMIETVERHAELTNISSE.............................................. 22 II. ALLGEMEINES GLEICHBEHANDLUNGSGESETZ......................... 22 1. GRUNDZUEGE DER GESETZLICHEN REGELUNG ..................... 22 2. DISKRIMINIERUNGSVERBOT BEI ANBAHNUNG UND AB SCHLUSS DES VERTRAGES . . ............................................. 26 3. DISKRIMINIERUNGSVERBOT BEI DURCHFUEHRUNG UND BEENDIGUNG DES MIETVERTRAGES ................................. 27 4. BEWEISLAST, VERMUTUNGSWIRKUNG UND AUSSCHLUSSFRIST 30 III. SELBSTAUSKUNFT................................................................ 34 IV. VORLAGE DES ENERGIEAUSWEISES ......................................... 36 V. MIETVORVERTRAG................................................................ 38 VI. EINSCHALTUNG EINES MAKLERS ......................................... 39 1. ABSCHLUSS EINES MAKLER VERTRAGS ............................... 39 2. BESTELLERPRINZIP BEI DER WOHNRAUMVERMITTLUNG .... 41 3. KAPITEL: ABSCHLUSS DES MIETVERTRAGS ............................... 43 I. VEREINBARUNG UND F ORM ............................................... 43 1. SCHRIFTFORM................................................................ 43 2. ORT DES VERTRAGSSCHLUSSES.......................................... 44 3. GRENZEN DER VERTRAGSFREIHEIT ................................... 44 4. KONTROLLE NACH DEM RECHT DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN ............................................ 45 II. DER MINDESTENS NOTWENDIGE VERTRAGSINHALT ................... 47 1. BEZEICHNUNG DER VERTRAGSPARTEIEN ........................... 47 2. BEZEICHNUNG DES MIETOBJEKTS ................................... 48 3. ANGABE DER MIETDAUER .............................................. 49 4. MIETHOEHE ................................................................... 51 5. ZUSTAND DER M IETSACHE.............................................. 52 III. MOEGLICHER WEITERER VERTRAGSINHALT ................................. 53 1. SCHOENHEITSREPARATUREN.............................................. 53 2. KLEINREPARATUREN ...................................................... 56 3. MIETSICHERHEIT ............................................................ 56 4. TIERHALTUNG................................................................. 62 5. PARABOLANTENNE .......................................................... 63 6. UNTERVERMIETUNG ...................................................... 65 7. GEWERBLICHE WEITERVERMIETUNG ............................... 66 8. AUFRECHNUNG UND ZURUECKBEHALTUNG ......................... 68 9. UEBERWEISUNG UND EINZUGSERMAECHTIGUNG ................. 69 10. HAUSORDNUNG ............................................................ 70 IV. WIDERRUFSRECHTE DES MIETERS UND INFORMATIONSPFLICHTEN DES VERMIETERS................................................................ 72 1. MIETER ALS VERBRAUCHER.............................................. 72 2. VERMIETER ALS UNTERNEHMER ..................................... 72 3. WIDERRUFSRECHTE DES MIETERS ..................................... 73 4. WIDERRUFSBELEHRUNG................................... 75 5. WIDERRUFSFRIST ............................................................ 77 6. RECHTSFOLGEN DES WIDERRUFS ..................................... 78 4. KAPITEL: UEBERGABE UND RUECKNAHME DES MIETOBJEKTS . . . 81 I. UEBERGABEPROTOKOLL .......... .. ............................................. 81 II. ABNAHMEPROTOKOLL BEI RUECKGABE ................................... 85 III. VERMIETERBESCHEINIGUNG BEI EIN- UND AUSZUG (MITWIR KUNGSPFLICHT DES VERMIETERS) .......................................... 89 5. KAPITEL: BETRIEBSKOSTEN IM M IETVERHAELTNIS ..................... 93 I. GESTALTUNG DES MIETVERTRAGES ....................................... 93 1. BRUTTOWARMMIETE...................................................... 93 2. TEILINKLUSIVMIETE...................................................... 94 3. KALTMIETE UND PAUSCHALE .......................................... 94 4. KALTMIETE UND VORAUSZAHLUNGEN ............................... 94 II. VEREINBARUNG ZUR UMLAGE DER BETRIEBSKOSTENVORAUSZAH LUNGEN IM M IETVERTRAG.................................................... 95 1. AUSDRUECKLICHE VEREINBARUNG ZUR UMLAGE DER BE TRIEBSKOSTEN IM PREISFREIEN WOHNRAUMMIETVERTRAG UND GEWERBEMIETVERTRAG.......................................... 95 2. AUSDRUECKLICHE VEREINBARUNG ZUR UMLAGE DER BE TRIEBSKOSTEN BEI PREISGEBUNDENEM WOHNRAUMMIET VERTRAG ...................................................................... 95 3. SCHLUESSIGE VEREINBARUNG............................................ 96 4. UMLAGE DURCH BEZUGNAHME ..................................... 97 III. BETRIEBSKOSTENARTEN........................................................ 97 1. LAUFENDE OEFFENTLICHE LASTEN DES GRUNDSTUECKS ............ 98 2. KOSTEN DER WASSERVERSORGUNG ................................... 98 3. KOSTEN DER ENTWAESSERUNG.......................................... 99 4. KOSTEN DES BETRIEBS DES PERSONEN- UND LASTENAUFZUGS............................................................ 99 5. KOSTEN DER STRASSENREINIGUNG UND MUELLBESEITIGUNG .. 100 6. KOSTEN DER GEBAEUDEREINIGUNG UND UNGEZIEFER BEKAEMPFUNG .............................................................. 101 7. KOSTEN DER GARTENPFLEGE............................................ 102 8. KOSTEN DER BELEUCHTUNG............................................ 103 9. KOSTEN DER SCHORNSTEINREINIGUNG ............................. 103 10. KOSTEN DER SACH- UND HAFTPFLICHTVERSICHERUNG ........ 104 11. KOSTEN DES HAUSWARTS................................................ 104 12. KOSTEN DES BETRIEBS DER GEMEINSCHAFTSANTENNEN ANLAGE ........................................................................ 105 13. KOSTEN DES BETRIEBS DER MIT EINEM BREITBANDNETZ VERBUNDENEN PRIVATEN VERTEILANLAGE ......................... 105 14. KOSTEN DES BETRIEBS FUER DIE EINRICHTUNG DER WAESCHE PFLEGE ........................................................................ 105 15. SONSTIGE BETRIEBSKOSTEN ........................................... 106 IV. WAERMECONTRACTING.......................................................... 106 1. NEUE ANLAGE.............................................................. 107 2. WAERMENETZ................................................................ 107 3. ALTE ANLAGE................................................................ 108 4. VERBESSERUNG DER ENERGIEEFFIZIENZ ........................... 108 5. KOSTENNEUTRALITAET...................................................... 109 6. VERFAHREN .................................................................. 109 7. FOLGEN VON VERSTOESSEN................................................ 110 V. ABRECHNUNG DER BETRIEBSKOSTEN ................................... 110 1. ABRECHNUNGSPFLICHT DES VERMIETERS ......................... 111 2. ABRECHNUNGSFRIST UND ABRECHNUNGSZEITRAUM .......... 112 3. NACHBELASTUNG VON BETRIEBSKOSTEN ........................... 114 4. FORM DER ABRECHNUNG................................................ 115 5. INHALT DER ABRECHNUNG.............................................. 115 VI. PRUEFUNGSRECHTE UND EINWENDUNGEN DES MIETERS GEGEN DIE A BRECHNUNG............................................................. 126 1. BELEGEINSICHT ............................................................ 126 2. UEBERLASSUNG VON BELEGKOPIEN ................................... 128 3. AUSSCHLUSS VON EINWENDUNGEN ................................. 129 VII. VERAENDERUNG VON BETRIEBSKOSTEN ................................... 130 1. ERHOEHUNG/ERMAESSIGUNG VON BETRIEBSKOSTEN PAUSCHALEN ................................................................. 130 2. ANPASSUNG VON BETRIEBSKOSTENVORAUSZAHLUNGEN .... 130 VIII. WEITERE PFLICHTEN DES VERMIETERS ................................... 132 1. DIE EICHUNG VON MESSGERAETEN ................................... 132 2. LEGIONELLENPRUEFUNG - TRINKWASSERVO ....................... 135 3. RAUCHWARNMELDER .................................................... 137 IX. VERJAEHRUNG UND VERWIRKUNG ......................................... 138 1. VERJAEHRUNG................................................................. 138 2. VERWIRKUNG ............................................................... 140 6. KAPITEL: MIETERHOEHUNG .................................................. 141 I. MIETERHOEHUNG AUFGRUND VERTRAGLICHER VEREINBARUNGEN (§§ 557, 557A, 557B BGB)............................................... 141 1. STAFFELMIETE (§ 557A BGB).......................................... 142 2. INDEXMIETE (§ 557B BGB).......................................... 144 II. MIETERHOEHUNG AUF GRUND GESETZLICHER REGELUNGEN ........ 146 1. MIETERHOEHUNG BIS ZUR ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE . 146 2. MIETERHOEHUNG WEGEN MODERNISIERUNG (§§ 559 FF. BGB) .......... 167 III. BEGRENZUNG DURCH DIE MIETPREISBREMSE ......................... 210 1. RAEUMLICHER GELTUNGSBEREICH...................................... 210 2. ZULAESSIGE MIETE .......................................................... 211 3. KEINE MIETPREISBREMSE BEI NEUBAU UND KOMPLETT MODERNISIERUNG ........................................................ 212 4. AUFKLAERUNGSPFLICHTEN DES VERMIETERS ....................... 212 5. FOLGEN EINES GESETZESVERSTOSSES ............................... 213 7. KAPITEL: GEBRAUCHSGEWAEHRUNG, MAENGEL, MIETMINDERUNG 215 I. GEWAEHRUNG DES GEBRAUCHS ........................................... 216 1. RECHTZEITIGE UEBERGABE UND GEBRAUCHSGEWAEHRUNG .. 216 2. INSTANDHALTUNG UND INSTANDSETZUNG ......................... 216 3. VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT ........................................ 217 4. NUTZUNGSZWECK DER MIETRAEUME ................................. 218 II. MAENGEL DER MIETSACHE.................................................... 218 1. SACH- ODER RECHTSMANGEL.......................................... 219 2. FEHLEN ZUGESICHERTER EIGENSCHAFT ............................. 219 3. KEIN VERSCHULDEN DES VERMIETERS ............................. 220 III. BERECHNUNG DER MIETMINDERUNG...................................... 220 1. MINDERUNGSQUOTEN.................................................... 220 2. BRUTTOMIETE ALS BASIS FUER DIE ERMITTLUNG DER M INDERUNG ................................................................ 221 3. VORBEHALTLOSE ZAHLUNG DES MIETERS ........................... 222 4. VERJAEHRUNG ................................................................ 222 5. BEWEISLASTVERTEILUNG.................................................. 223 6. ABDINGBARKEIT GESETZLICHER REGELUNGEN ................... 223 IV. ZURUECKBEHALTUNGSRECHTE.................................................. 223 1. VERHAELTNIS MIETMINDERUNG UND ZURUECKBEHALTUNGS RECHT ........................................................................... 224 2. BETRAGSMAESSIGE HOEHE DES ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS .. 224 8. KAPITEL: BAULICHE VERAENDERUNGEN UND MODERNISIERUNG DURCH DEN VERMIETER ......................................... 227 I. BAULICHE VERAENDERUNGEN.................................................. 228 1. ANKUENDIGUNG DER ARBEITEN ....................................... 228 2. ZU DULDENDE TAETIGKEITEN............................................ 228 II. MODERNISIERUNG .............................................................. 229 1. MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER MIETSACHE ........ 229 2. MASSNAHMEN ZUR EINSPARUNG VON ENERGIE UND W ASSER ...................................................................... 230 3. MASSNAHMEN ZUR SCHAFFUNG VON NEUEM WOHNRAUM . 230 4. ANKUENDIGUNGSFRIST.................................................... 230 5. SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS UND AUFWENDUNGSERSATZ .................................................. 231 9. KAPITEL: BAULICHE VERAENDERUNGEN DURCH DEN MIETER ___ 233 I. PFLICHT ZUR RUECKGABE IM URSPRUNGSZUSTAND ................... 233 II. VERPFLICHTUNG ZUM RUECKBAU ......................................... 234 III. VERHINDERUNG DER WEGNAHME MIETERSEITIGER EINRICHTUN GEN ................................................................................... 234 10. KAPITEL: BESICHTIGUNGSRECHT DES VERMIETERS ................... 237 I. KEIN ALLGEMEINES BESICHTIGUNGSRECHT ............................. 237 II. BESICHTIGUNG AUS BESONDEREM A NLASS ............................. 238 III. DURCHFUEHRUNG DER BESICHTIGUNG ................................... 238 11. KAPITEL: DIE BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES............. 241 I. MIETENDE DURCH ZEITABLAUF ODER SICHERE BEDINGUNG .... 241 II. MIETAUFHEBUNGSVERTRAG .................................................. 241 III. WECHSEL DER VERTRAGSPARTEIEN.......................................... 244 1. NACHMIETER................................................................. 244 2. ERSATZMIETER............................................................... 245 IV. FORTSETZUNGSWIDERSPRUCH................................................ 247 V. VEREINBARUNG VON RATENZAHLUNG ................................... 248 VI. TOD DES MIETERS ............................................................ 249 1. RANGFOLGE DER EINTRITTSBERECHTIGTEN ......................... 250 2. VERSTORBENER MIETER MIT UNBEKANNTEN E RB E N .......... 251 12. KAPITEL: DIE KUENDIGUNG DES MIETVERTRAGS ....................... 253 I. KUENDIGUNG UND KUENDIGUNGSGRUND ................................. 253 II. FORM UND FRIST DER KUENDIGUNG........................................ 254 III. FRISTLOSE KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUGS ................. 255 1. ALLGEMEINES .............................................................. 255 2. WICHTIGER G RUND ........................................................ 255 3. VERSCHULDEN DES MIETERS............................................ 256 4. ZAHLUNGSVERZUG ........................................................ 257 5. ABMAHNUNG .............................................................. 262 6. AUSUEBUNGSFRIST .......................................................... 264 7. ABWEHR DER KUENDIGUNGSFOLGEN DURCH ZAHLUNG IN SCHONFRIST................................................................... 266 8. KUENDIGUNG NACH VERURTEILUNG ZUR ZAHLUNG ERHOEHTER MIETE ......................................................................... 269 9. ANGABE DES KUENDIGUNGSGRUNDES ............................... 270 IV. KUENDIGUNG WEGEN GEFAEHRDUNG DER GESUNDHEIT (§ 569 ABS. 1 BGB) .......................................................... 271 1. VERSCHULDEN .............................................................. 271 2. RAEUME ....................................................................... 271 3. GESUNDHEITSGEFAEHRDUNG............................................ 272 4. EINZELFAELLE ................................................................ 273 5. KUENDIGUNG ................................................................ 273 V. KUENDIGUNG WEGEN STOERUNG DES HAUSFRIEDENS (§ 569 ABS. 2 BGB) .......................................................... 273 1. VERSCHULDEN .............................................................. 274 2. UNZUMUTBARKEIT........................................................ 274 3. NACHHALTIGKEIT DER VERTRAGSVERLETZUNG ..................... 274 4. HAUSFRIEDEN .............................................................. 274 5. EINZELFAELLE ................................................................ 275 VI. KUENDIGUNG WEGEN VERZUGS MIT DER SICHERHEITSLEISTUNG (§569 ABS. 2 A ) ................................................................ 277 VII. DIE ORDENTLICHE KUENDIGUNG IM ALLGEMEINEN ................... 277 1. ANWENDUNGSBEREICH.................................................. 277 2. GENERALKLAUSEL (§ 573 ABS. 1 ) ................................... 278 3. VERTRAGSVERLETZUNG (§ 573 ABS. 2 NR. 1 ) ..................... 278 VIII. ORDENTLICHE KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUGS .......... 279 IX. KUENDIGUNG WEGEN EIGENBEDARFS ..................................... 279 1. PRIVILEGIERTER PERSONENKREIS ..................................... 280 2. NUTZUNGSABSICHT........................................................ 283 3. NUTZUNGSINTERESSE...................................................... 284 4. EINZELFAELLE ................................................................ 288 5. VERTRAGSWIDRIGE KUENDIGUNG ..................................... 289 X. VERWERTUNGSKUENDIGUNG ................................... 289 1. VERWERTUNGSABSICHT .................................................. 290 2. ANGEMESSENHEIT DER VERWERTUNG ............................. 291 3. VERWERTUNGSHINDERNIS .............................................. 291 4. ERHEBLICHE NACHTEILE.................................................. 291 5. UNZULAESSIGE KUENDIGUNGSGRUENDE ............................... 292 XI. KUENDIGUNG IM ZWEIFAMILIENHAUS (§ 573A BGB)............... 292 XII. TEILKUENDIGUNG VON NEBENRAEUMEN (§ 573B BGB)............. 293 XIII. KUENDIGUNGSBESCHRAENKUNG BEI WOHNUNGSUMWANDLUNG (§ 577A BGB) .................................................................... 294 13. KAPITEL: VERSORGUNGSSPERRE ............................................ 297 14. KAPITEL: DAS VERMIETERPFANDRECHT ................................. 299 I. GESETZLICHES PFANDRECHT.................................................. 299 II. GESICHERTE FORDERUNGEN.................................................. 299 III. UMFANG DES PFANDRECHTS.................................................. 300 1. EINBRINGUNG .............................................................. 300 2. EIGENTUM DES M IETERS................................................ 300 IV. ERLOESCHEN DES PFANDRECHTS .................... 301 15. KAPITEL: INSOLVENZ DES MIETERS ........................................ 303 I. VERBRAUCHERINSOLVENZVERFAHREN MIT RESTSCHULDBEFREIUNG 304 II. WOHNRAUMMIETVERHAELTNISSE IN DER MIETERINSOLVENZ .... 306 III. GEWERBERAUMIETVERHAELTNISSE IN DER MIETERINSOLVENZ .. . 307 IV. BESONDERE VERMIETERRECHTE .............................................. 307 1. VERMIETERPFANDRECHT ................................................ 307 2. MIETE ......................................................................... 309 3. BETRIEBSKOSTEN .......................................................... 310 4. UNERLAUBTE HANDLUNGEN DES M IETERS ......................... 310 16. KAPITEL: DIE SCHLUSSABWICKLUNG........................................ 311 I. RUECKGABE DER MIETSACHE .................................................. 311 II. BESEITIGUNG VON MIETERSCHAEDEN ...................................... 311 1. ZUSTAND DER M IETSACHE .............................................. 312 2. VERJAEHRUNG DER ANSPRUECHE DES VERMIETERS ............... 312 III. VERLORENE SCHLUESSEL........................................................... 314 1. PFLICHTVERLETZUNG UND VERSCHULDEN ........................... 314 2. SCHLUESSELVERLUST DURCH DIEBSTAHL ............................. 315 3. UMFANG DER ERSATZPFLICHT.......................................... 315 4. KONKRETER TATSAECHLICHER SCHADEN N OE TIG ..................... 316 5. SCHADENSMINDERNDES MITVERSCHULDEN D E S ............... VERMIETERS................................................................. 316 IV. ZURUECKGELASSENE GEGENSTAENDE DES M IETERS ..................... 316 V. KAUTIONSABRECHNUNG UND RUECKGABE DER MIETSICHERHEIT.. 317 1. PRUEFUNGSFRIST ............................................................. 318 2. INHALT DER ABRECHNUNG .............................................. 319 3. INANSPRUCHNAHME EINES B UERGEN ............................... 320 17. KAPITEL: BESONDERHEITEN VERMIETETER EIGENTUMS WOHNUNGEN ........................................................ 321 I. GEBRAUCHSGEWAEHRUNG UND GEBRAUCHSEINSCHRAENKUNGEN . 321 1. VERMIETUNGSBESCHRAENKUNGEN.................................... 321 2. GEBRAUCHSEINSCHRAENKUNGEN...................................... 322 3. SANKTIONEN DER EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT GEGEN DEN VERMIETER................................................................... 322 II. BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG.............................................. 324 1. UMLAGESCHLUESSEL ........................................................ 324 2. ABRECHNUNGSZEITRAUM................................................ 324 3. BELEGPRUEFUNG DURCH DEN M IETER ............................... 325 4. GRUNDSTEUER .............................................................. 325 III. BAULICHE VERAENDERUNGEN DURCH DEN MIETER ................... 325 18. KAPITEL: STEUERRECHTLICHE HINWEISE ................................. 327 I. ZINSABSCHLAGSTEUER BEI DER MIETKAUTION ......................... 327 1. ALLGEMEINES............................................................... 327 2. BESONDERHEITEN BEI DER MIETKAUTION ......................... 328 II. HAUSHALTSNAHE DIENSTLEISTUNGEN UND BETRIEBSKOSTENAB RECHNUNG ......................................................................... 329 1. LEISTUNGEN NACH § 35A ESTG...................................... 329 2. BEGUENSTIGE AUFWENDUNGEN........................................ 336 3. ANSPRUCHSBERECHTIGTE................................................ 338 4. VERPFLICHTUNG DES VERMIETERS.................................... 339 5. FOLGEN FUER DIE PRAXIS ................................................ 343 III. BAUABZUGSTEUER .............................................................. 343 1. ALLGEMEINES .............................................................. 343 2. ABZUGSVERPFLICHTETER ................................................ 344 3. BAULEISTUNG ................................................................ 345 4. STEUERABZUG .............................................................. 346 5. FREISTELLUNGSBESCHEINIGUNG........................................ 346 6. BAGATELLGRENZE . . ........................................................ 347 7. BERECHNUNG DES STEUERABZUGS ................................... 347 8. HAFTUNG DES VERMIETERS ALS AUFTRAGGEBER ................. 348 IV. GRUNDSTEUER..................................................................... 348 1. GEGENSTAND DER S TEU ER.............................................. 348 2. BEMESSUNG DER GRUNDSTEUER...................................... 349 3. STEUERSCHULDNER ........................................................ 350 4. ERLASS DER GRUNDSTEUER.............................................. 350 V. AUFBEWAHRUNGSPFLICHT FUER REPARATURRECHNUNGEN .......... 352 1. ALLGEMEINES .............................................................. 352 2. AUFBEWAHRUNGSPFLICHT DES VERMIETERS ..................... 353 19. KAPITEL: STRAFRECHTLICHE HINWEISE ................................... 355 I. VORGETAEUSCHTER EIGENBEDARF............................................ 355 II. MIETPREISUEBERHOEHUNG...................................................... 355 III. MISSBRAEUCHLICHE BAULICHE VERAENDERUNG ......................... 356 20. KAPITEL: DATENSCHUTZ ........................................................ 359 I. PFLICHTEN DES VERMIETERS.................................................. 359 1. ZUSTIMMUNG UND INFORMATION DES M IETERS ............... 359 2. VERANTWORTLICHER UND DATENSCHUTZBEAUFTRAGTER .... 361 3. DATENWEITERGABE ........................................................ 361 4. TECHNISCHE UND ORGANISATORISCHE M ASSNAHMEN ........ 362 5. LOESCHUNG VON D ATEN.................................................. 363 6. VERARBEITUNGSVERZEICHNIS.......................................... 363 7. AUFTRAGSVERARBEITUNG................................................ 364 8. G ELDBUSSE................................................................... 365 II. RECHTE DES M IETERS .......................................................... 365 RECHTSPRECHUNGSLEXIKON ........................................................ 367 STICHWORTVERZEICHNIS .............................................................. 375
any_adam_object	1
author	Herrlein, Jürgen 1962-
author_GND	(DE-588)112599303
author_facet	Herrlein, Jürgen 1962-
author_role	aut
author_sort	Herrlein, Jürgen 1962-
author_variant	j h jh
building	Verbundindex
bvnumber	BV045507907
ctrlnum	(OCoLC)1090118399 (DE-599)DNB1162554800
dewey-full	346.4304344
dewey-hundreds	300 - Social sciences
dewey-ones	346 - Private law
dewey-raw	346.4304344
dewey-search	346.4304344
dewey-sort	3346.4304344
dewey-tens	340 - Law
discipline	Rechtswissenschaft
edition	3. Auflage
format	Book
fullrecord	<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>02227nam a2200637 c 4500</leader><controlfield tag="001">BV045507907</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20190329 </controlfield><controlfield tag="007">t\|</controlfield><controlfield tag="008">190312s2019 gw \|\|\|\| 00\|\|\| ger d</controlfield><datafield tag="015" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">18,N29</subfield><subfield code="2">dnb</subfield></datafield><datafield tag="015" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">19,A10</subfield><subfield code="2">dnb</subfield></datafield><datafield tag="016" ind1="7" ind2=" "><subfield code="a">1162554800</subfield><subfield code="2">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">9783406730153</subfield><subfield code="c">Broschur : circa EUR 24.90 (DE)</subfield><subfield code="9">978-3-406-73015-3</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">3406730159</subfield><subfield code="9">3-406-73015-9</subfield></datafield><datafield tag="024" ind1="3" ind2=" "><subfield code="a">9783406730153</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)1090118399</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)DNB1162554800</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rda</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="044" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">gw</subfield><subfield code="c">XA-DE-BY</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-19</subfield><subfield code="a">DE-12</subfield></datafield><datafield tag="082" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">346.4304344</subfield><subfield code="2">23/ger</subfield></datafield><datafield tag="082" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">346.4304344</subfield><subfield code="2">22/ger</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">340</subfield><subfield code="2">sdnb</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Herrlein, Jürgen</subfield><subfield code="d">1962-</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)112599303</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Richtig vermieten</subfield><subfield code="b">Rechtssicherheit für Vermieter</subfield><subfield code="c">von Dr. Jürgen Herrlein</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">3. Auflage</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">München</subfield><subfield code="b">C.H. Beck</subfield><subfield code="c">2019</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="4"><subfield code="c">© 2019</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">380 Seiten</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Mietvertrag</subfield><subfield code="0">(DE-588)4039168-1</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Vermieter</subfield><subfield code="0">(DE-588)4187892-9</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="651" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Mietrecht</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Mieten</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Mietvertrag</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Kündigung</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Mietminderung</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Mieterhöhung</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Schönheitsreparaturen</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Mietpreisbremse</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Bestellerprinzip</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Maklergebühren</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="D">g</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Mietvertrag</subfield><subfield code="0">(DE-588)4039168-1</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="2"><subfield code="a">Vermieter</subfield><subfield code="0">(DE-588)4187892-9</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="710" ind1="2" ind2=" "><subfield code="a">Verlag C.H. Beck</subfield><subfield code="0">(DE-588)1023902869</subfield><subfield code="4">pbl</subfield></datafield><datafield tag="780" ind1="0" ind2="0"><subfield code="i">Vorangegangen ist</subfield><subfield code="z">9783406683671</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">B:DE-101</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://d-nb.info/1162554800/04</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">DNB Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=030892458&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="943" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-030892458</subfield></datafield></record></collection>
geographic	Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd
geographic_facet	Deutschland
id	DE-604.BV045507907
illustrated	Not Illustrated
indexdate	2024-12-20T18:28:54Z
institution	BVB
institution_GND	(DE-588)1023902869
isbn	9783406730153 3406730159
language	German
oai_aleph_id	oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-030892458
oclc_num	1090118399
open_access_boolean
owner	DE-19 DE-BY-UBM DE-12
owner_facet	DE-19 DE-BY-UBM DE-12
physical	380 Seiten
publishDate	2019
publishDateSearch	2019
publishDateSort	2019
publisher	C.H. Beck
record_format	marc
spellingShingle	Herrlein, Jürgen 1962- Richtig vermieten Rechtssicherheit für Vermieter Mietvertrag (DE-588)4039168-1 gnd Vermieter (DE-588)4187892-9 gnd
subject_GND	(DE-588)4039168-1 (DE-588)4187892-9 (DE-588)4011882-4
title	Richtig vermieten Rechtssicherheit für Vermieter
title_auth	Richtig vermieten Rechtssicherheit für Vermieter
title_exact_search	Richtig vermieten Rechtssicherheit für Vermieter
title_full	Richtig vermieten Rechtssicherheit für Vermieter von Dr. Jürgen Herrlein
title_fullStr	Richtig vermieten Rechtssicherheit für Vermieter von Dr. Jürgen Herrlein
title_full_unstemmed	Richtig vermieten Rechtssicherheit für Vermieter von Dr. Jürgen Herrlein
title_short	Richtig vermieten
title_sort	richtig vermieten rechtssicherheit fur vermieter
title_sub	Rechtssicherheit für Vermieter
topic	Mietvertrag (DE-588)4039168-1 gnd Vermieter (DE-588)4187892-9 gnd
topic_facet	Mietvertrag Vermieter Deutschland
url	http://d-nb.info/1162554800/04 http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=030892458&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA
work_keys_str_mv	AT herrleinjurgen richtigvermietenrechtssicherheitfurvermieter AT verlagchbeck richtigvermietenrechtssicherheitfurvermieter

Verfügbarkeit

‌

Per Fernleihe bestellen Per Fernleihe bestellen Inhaltsverzeichnis