Verfügbarkeit: Mietrecht | OTH Regensburg

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Bibliographische Detailangaben
Titel:	Mietrecht Bürgerliches Gesetzbuch (§§ 535 bis 580a), Betriebskostenverordnung, Heizkostenverordnung
Von:	von Bernhard Gramlich, Vorsitzender Richter am Oberlandesgericht Stuttgart a. D.
Person:	Gramlich, Bernhard 1949- Verfasser aut
Hauptverfasser:	Gramlich, Bernhard 1949- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	München C.H. Beck 2019
Ausgabe:	15., neu bearbeitete Auflage
Schriftenreihe:	Beck'sche Kompakt-Kommentare
Schlagworte:	Deutschland > Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung Deutschland > Verordnung über Heizkostenabrechnung Deutschland > Bürgerliches Gesetzbuch Mietrecht Deutschland Mietminderung Eigenbedarf Schönheitsreparaturen Mietkündigung Nebenkostenabrechnung Mietpreisbremse Modernisierung Mieterhöhung Wohnraummiete Betriebskosten Kündigung Kommentar
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Beschreibung:	XV, 266 Seiten
ISBN:	9783406740602

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . V ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . XIII L. BUERGERLICHES GESETZBUCH TITEL 5. MIETVERTRAG, PACHTVERTRAG UNTERTITEL 1. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN FIIR MIETVERHAELTNISSE § 535 INHALT UND HAUPTPFLICHTEN DES MIETVERTRAGS . 1 § 536 MIETMINDERUNG BEI SACH- UND RECHTSMAENGELN . 22 § 536A SCHADENS- UND AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH DES MIETERS WEGEN EINES MANGELS . 27 § 536B KENNTNIS DES MIETERS VOM MANGEL BEI VERTRAGSSCHLUSS ODER ANNAHME . 30 § 536C WAEHREND DER MIETZEIT AUFTRETENDE MAENGEL; MAENGELANZEIGE DURCH DEN MIETER . 31 536D VERTRAGLICHER AUSSCHLUSS VON RECHTEN DES MIETERS WEGEN EINES MANGELS . 32 § 537 ENTRICHTUNG DER MIETE BEI PERSOENLICHER VERHINDERUNG DES MIETERS . 32 § 538 ABNUTZUNG DER MIETSACHE DURCH VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCH . . 34 § 539 ERSATZ SONSTIGER AUFWENDUNGEN UND WEGNAHMERECHT DES MIETERS . 36 § 540 GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE . 37 § 541 UNTERLASSUNGSKLAGE BEI VERTRAGSWIDRIGEM GEBRAUCH . 37 § 542 ENDE DES MIETVERHAELTNISSES . 38 § 543 AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND . 38 § 544 VERTRAG UEBER MEHR ALS 30 JAHRE . 46 § 545 STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG DES MIETVERHAELTNISSES . 46 § 546 RUECKGABEPFLICHT DES MIETERS . 48 § 546A ENTSCHAEDIGUNG DES VERMIETERS BEI VERSPAETETER RUECKGABE . 52 § 547 ERSTATTUNG VON IM VORAUS ENTRICHTETER MIETE . 54 § 548 VERJAEHRUNG DER ERSATZANSPRUECHE UND DES WEGNAHMERECHTS . 55 UNTERTITEL 2. MIETVERHAELTNISSE UEBER WOHNRAUM KAPITEL 1. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN . 58 § 549 AUF WOHNRAUMMIETVERHAELTNISSE ANWENDBARE VORSCHRIFTEN . 58 § 550 FORM DES MIETVERTRAGS . 60 §551 BEGRENZUNG UND ANLAGE VON MIETSICHERHEITEN . 64 § 552 ABWENDUNG DES WEGNAHMERECHTS DES MIETERS . 68 § 553 GESTATTUNG DER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE . 69 VII § 554 (AUFGEHOBEN) . 73 § 554A BARRIEREFREIHEIT . 73 § 555 UNWIRKSAMKEIT EINER VERTRAGSSTRAFE . 73 KAPITEL LA. ERHALTUNGS- UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN . 74 § 555A ERHALTUNGSMASSNAHMEN . 74 § 555B MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN . 75 § 555C ANKUENDIGUNG VON MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN . 78 § 555D DULDUNG VON MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN, AUSSCHLUSSFRIST . 79 § 555E SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS BEI MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN . 81 § 555F VEREINBARUNGEN UEBER ERHALTUNGS- ODER MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN . 81 KAPITEL 2. DIE MIETE . 82 UNTERKAPITEL 1. VEREINBARUNGEN UEBER DIE MIETE . 82 § 556 VEREINBARUNGEN UEBER BETRIEBSKOSTEN . 82 § 556A ABRECHNUNGSMASSSTAB FUER BETRIEBSKOSTEN . 94 § 556B FAELLIGKEIT DER MIETE, AUFRECHNUNGS- UND ZURUECKBEHALTUNGSRECHT . 96 § 556C KOSTEN DER WAERMELIEFERUNG ALS BETRIEBSKOSTEN, VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG . 98 UNTERKAPITEL LA. VEREINBARUNGEN UEBER DIE MIETHOEHE BEI MIETBEGINN IN GEBIETEN MIT ANGESPANNTEN WOHNUNGSMAERKTEN . 100 § 556D ZULAESSIGE MIETHOEHE BEI MIETBEGINN; VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG . 100 § 556E BERUECKSICHTIGUNG DER VORMIETE ODER EINER DURCHGEFUEHRTEN MODERNISIERUNG . 102 § 556F AUSNAHMEN . 103 § 556G RECHTSFOLGEN; AUSKUNFT UEBER DIE MIETE . 104 UNTERKAPITEL 2. REGELUNGEN UEBER DIE MIETHOEHE . 106 § 557 MIETERHOEHUNGEN NACH VEREINBARUNG ODER GESETZ . 106 § 557A STAFFELMIETE . 109 § 557B INDEXMIETE . 111 § 558 MIETERHOEHUNG BIS ZUR ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE . 112 § 558A FORM UND BEGRUENDUNG DER MIETERHOEHUNG . 122 § 558B ZUSTIMMUNG ZUR MIETERHOEHUNG . 128 § 558C MIETSPIEGEL . 130 § 558D QUALIFIZIERTER MIETSPIEGEL . 131 § 558E MIETDATENBANK . 132 § 559 MIETERHOEHUNG NACH MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN . 132 § 559A ANRECHNUNG VON DRITTMITTELN . 136 § 559B GELTENDMACHUNG DER ERHOEHUNG, WIRKUNG DER ERHOEHUNGSERKLAERUNG . 138 § 559C VEREINFACHTES VERFAHREN . 139 § 559D PFLICHTVERLETZUNGEN BEI ANKUENDIGUNG ODER DURCHFUEHRUNG EINER BAULICHEN VERAENDERUNG . 140 VIII § 560 VERAENDERUNGEN VON BETRIEBSKOSTEN . 141 § 561 SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS NACH MIETERHOEHUNG . 143 KAPITEL 3. PFANDRECHTDESVERMIETERS . 144 § 562 UMFANG DES VERMIETERPFANDRECHTS . 144 § 562A ERLOESCHEN DES VERMIETERPFANDRECHTS . 146 § 562B SELBSTHILFERECHT, HERAUSGABEANSPRUCH . 147 § 562C ABWENDUNG DES PFANDRECHTS DURCH SICHERHEITSLEISTUNG . 148 § 5 62D PFAENDUNG DURCH DRITTE . 148 KAPITEL 4. WECHSEL DER VERTRAGSPARTEIEN . 148 § 563 EINTRITTSRECHT BEI TOD DES MIETERS . 148 § 563A FORTSETZUNG MIT UEBERLEBENDEN MIETERN . 150 § 563B HAFTUNG BEI EINTRITT ODER FORTSETZUNG . 151 § 564 FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES MIT DEM ERBEN, AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG . 151 § 565 GEWERBLICHE WEITERVERMIETUNG . 152 § 566 KAUF BRICHT NICHT MIETE . 153 § 566A MIETSICHERHEIT . 157 § 566B VORAUSVERFUGUNG UEBER DIE MIETE . 158 § 566C VEREINBARUNG ZWISCHEN MIETER UND VERMIETER UEBER DIE MIETE . 159 § 566D AUFRECHNUNG DURCH DEN MIETER . 159 § 566E MITTEILUNG DES EIGENTUMSUEBERGANGS DURCH DEN VERMIETER . 160 § 567 BELASTUNG DES WOHNRAUMS DURCH DEN VERMIETER . 160 § 567A VERAEUSSERUNG ODER BELASTUNG VOR DER UEBERLASSUNG DES WOHNRAUMS . 160 § 567B WEITERVERAEUSSERUNG ODER BELASTUNG DURCH ERWERBER . 161 KAPITEL 5. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES . 161 UNTERKAPITEL 1. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN . 161 § 568 FORM UND INHALT DER KUENDIGUNG . 161 § 569 AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND . 166 § 570 AUSSCHLUSS DES ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS . 171 §571 WEITERER SCHADENSERSATZ BEI VERSPAETETER RUECKGABE VON WOHNRAUM . 171 § 572 VEREINBARTES RUECKTRITTSRECHT; MIETVERHAELTNIS UNTER AUFLOESENDER BEDINGUNG . 173 UNTERKAPITEL 2. MIETVERHAELTNISSE AUF UNBESTIMMTE ZEIT . 173 § 573 ORDENTLICHE KUENDIGUNG DES VERMIETERS . 173 § 573A ERLEICHTERTE KUENDIGUNG DES VERMIETERS . 187 § 573B TEILKUENDIGUNG DES VERMIETERS . 189 § 573C FRISTEN DER ORDENTLICHEN KUENDIGUNG . 190 § 573D AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER FRIST . 192 § 574 WIDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN DIE KUENDIGUNG . 193 § 574A FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES NACH WIDERSPRUCH . 195 § 574B FORM UND FRIST DES WIDERSPRUCHS . 196 § 574C WEITERE FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES BEI UNVORHERGESEHENEN UMSTAENDEN . 197 IX UNTERKAPITEL 3. MIETVERHAELTNISSE AUF BESTIMMTE ZEIT . 198 § 575 ZEITMIETVERTRAG . 198 § 575A AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER FRIST . 201 UNTERKAPITEL 4. WERKWOHNUNGEN . 201 § 576 FRISTEN DER ORDENTLICHEN KUENDIGUNG BEI WERKMIETWOHNUNGEN 201 § 576A BESONDERHEITEN DES WIDERSPRUCHSRECHTS BEI WERKMIETWOHNUNGEN . 203 § 576B ENTSPRECHENDE GELTUNG DES MIETRECHTS BEI WERKDIENSTWOHNUNGEN . 203 KAPITEL 6. BESONDERHEITEN BEI DER BILDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM AN VERMIETETEN WOHNUNGEN . 204 § 577 VORKAUFSRECHT DES MIETERS . 204 § 577A KUENDIGUNGSBESCHRAENKUNG BEI WOHNUNGSUMWANDLUNG . 205 UNTERTITEL 3. MIETVERHAELTNISSE UEBER ANDERE SACHE § 578 MIETVERHAELTNISSE UEBER GRUNDSTUECKE UND RAEUME . 207 § 578A MIETVERHAELTNISSE UEBER EINGETRAGENE SCHIFFE . 208 § 579 FAELLIGKEIT DER MIETE . 208 § 580 AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG BEI TOD DES MIETERS . 209 § 580A KUENDIGUNGSFRISTEN . 209 2. ZIVILPROZESSORDNUNG § 283A ZPO SICHERUNGSANORDNUNG . 211 § 308A ZPO ENTSCHEIDUNG OHNE ANTRAG IN MIETSACHEN . 212 § 885A ZPO BESCHRAENKTER VOLLSTRECKUNGSAUFTRAG . 213 § 940A ZPO RAEUMUNG VON WOHNRAUM . 214 3. GESETZ ZUR WEITEREN VEREINFACHUNG DES WIRTSCHAFTSSTRAFRECHTS (WIRTSCHAFTSSTRAFGESETZ 1954) § 5 WISTG MIETPREISUEBERHOEHUNG . 217 § 6 DURCHFUEHRUNG EINER BAULICHEN VERAENDERUNG IN MISSBRAEUCHLICHER WEISE . 220 4. VERORDNUNG UEBER DIE VERBRAUCHSABHAENGIGE ABRECHNUNG DER HEIZ- UND WARMWASSERKOSTEN (VERORDNUNG UEBER HEIZKOSTENABRECHNUNG - HEIZKOSTENV) § 1 HEIZKOSTENV ANWENDUNGSBEREICH . 221 § 2 HEIZKOSTENV VORRANG VOR RECHTSGESCHAEFTLICHEN BESTIMMUNGEN . 223 § 3 HEIZKOSTENV ANWENDUNG AUF DAS WOHNUNGSEIGENTUM . 224 § 4 HEIZKOSTENV PFLICHT ZUR VERBRAUCHSERFASSUNG . 224 § 5 HEIZKOSTENV AUSSTATTUNG ZUR VERBRAUCHSERFASSUNG . 229 § 6 HEIZKOSTENV PFLICHT ZUR VERBRAUCHSABHAENGIGEN KOSTENVERTEILUNG 232 § 7 HEIZKOSTENV VERTEILUNG DER KOSTEN DER VERSORGUNG MIT WAERME . 234 § 8 HEIZKOSTENV VERTEILUNG DER KOSTEN DER VERSORGUNG MIT WARMWASSER . 239 X § 9 HEIZKOSTENV VERTEILUNG DER KOSTEN DER VERSORGUNG MIT WAERME UND WARMWASSER BEI VERBUNDENEN ANLAGEN . 240 § 9A HEIZKOSTENV KOSTENVERTEILUNG IN SONDERFAELLEN . 241 § 9B HEIZKOSTENV KOSTENAUFTEILUNG BEI NUTZERWECHSEL . 242 § 10 HEIZKOSTENV UEBERSCHREITUNG DER HOECHSTSAETZE . 244 §11 HEIZKOSTENV AUSNAHMEN . 244 §12 HEIZKOSTENV KUERZUNGSRECHT, UEBERGANGSREGELUNGEN . 247 5. GESETZ ZUR REGELUNG DER WOHNUNGSVERMITTLUNG (WOVERMITTG) § 1 WOVERMITTG [BEGRIFF DES WOHNUNGSVERMITTLERS] . 251 § 2 WOVERMITTG [ANSPRUCH AUF ENTGELT] . 251 § 3 WOVERMITTG [ENTGELT; AUSLAGEN] . 253 § 4 WOVERMITTG [VERTRAGSSTRAFE] . 254 § 4A WOVERMITTG [UNWIRKSAME VEREINBARUNGEN] . 254 § 5 WOVERMITTG [RUECKFORDERUNG VON LEISTUNGEN] . 254 § 6 WOVERMITTG [ANGEBOTE; ANFORDERUNGEN AN ANZEIGEN] . 255 § 7 WOVERMITTG [AUSNAHMEN VON § 3 ABS. 1 UND § 6] . 255 § 8 WOVERMITTG [ORDNUNGSWIDRIGKEITEN] . 255 § 9 WOVERMITTG [INKRAFTTRETEN] . 256 SACHVERZEICHNIS . 257 XI
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