Availability: Bayerisches Baurecht

Saved in:

Bibliographic Details
Title:	Bayerisches Baurecht mit Bauplanungsrecht, Rechtsschutz sowie Raumordnungs- und Landesplanungsrecht
Additional Title:	BayBauR
From:	von Dr. Andreas Decker, Christian Konrad
Person:	Decker, Andreas 1960- Verfasser aut Konrad, Christian
Main Authors:	Decker, Andreas 1960- (Author), Konrad, Christian (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	München C.H. Beck 2022
Edition:	5. Auflage
Series:	Landesrecht Freistaat Bayern
Subjects:	Baurecht Bayern Examenstrainer Bauordnung Bauplaner Fälle Aufbauschemata Klausursituationen Raumordnungsrecht Bauaufsicht Bauleitplanung Landesplanungsrecht Rechtsschutz im Baurecht Baugenehmigungsverfahren Lehrbuch
Online Access:	http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=032977110&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA
Physical Description:	XXIV, 363 Seiten Illustrationen, Karten 24 cm x 16 cm
ISBN:	9783406778063 3406778062

Staff View

MARC


LEADER	00000nam a2200000 c 4500
001	BV047591969
003	DE-604
005	20220719
007	t\|
008	211117s2022 gw a\|\|\| \|\|\|\| 00\|\|\| ger d
015			\|a 21,N36 \|2 dnb
016	7		\|a 1240418922 \|2 DE-101
020			\|a 9783406778063 \|c kartoniert : EUR 39.80 (DE) \|9 978-3-406-77806-3
020			\|a 3406778062 \|9 3-406-77806-2
024	3		\|a 9783406778063
035			\|a (OCoLC)1312699679
035			\|a (DE-599)DNB1240418922
040			\|a DE-604 \|b ger \|e rda
041	0		\|a ger
044			\|a gw \|c XA-DE-BY
049			\|a DE-20 \|a DE-739 \|a DE-19 \|a DE-29 \|a DE-M39 \|a DE-1050 \|a DE-12 \|a DE-11 \|a DE-703 \|a DE-860 \|a DE-1051 \|a DE-573n \|a DE-473 \|a DE-384 \|a DE-355 \|a DE-1051 \|a DE-92 \|a DE-M347 \|a DE-1046 \|a DE-898
084			\|a PN 580 \|0 (DE-625)137580: \|2 rvk
084			\|a ZH 2250 \|0 (DE-625)156079: \|2 rvk
084			\|a ZI 2250 \|0 (DE-625)156350: \|2 rvk
084			\|a 404000*by \|2 sbb
084			\|8 1\p \|a 340 \|2 23sdnb
100	1		\|a Decker, Andreas \|d 1960- \|e Verfasser \|0 (DE-588)122550471 \|4 aut
245	1	0	\|a Bayerisches Baurecht \|b mit Bauplanungsrecht, Rechtsschutz sowie Raumordnungs- und Landesplanungsrecht \|c von Dr. Andreas Decker, Christian Konrad
246	1	3	\|a BayBauR
250			\|a 5. Auflage
264		1	\|a München \|b C.H. Beck \|c 2022
300			\|a XXIV, 363 Seiten \|b Illustrationen, Karten \|c 24 cm x 16 cm
336			\|b txt \|2 rdacontent
337			\|b n \|2 rdamedia
338			\|b nc \|2 rdacarrier
490	0		\|a Landesrecht Freistaat Bayern
650	0	7	\|a Baurecht \|0 (DE-588)4004923-1 \|2 gnd \|9 rswk-swf
651		7	\|a Bayern \|0 (DE-588)4005044-0 \|2 gnd \|9 rswk-swf
653			\|a Examenstrainer
653			\|a Bauordnung
653			\|a Bauplaner
653			\|a Fälle
653			\|a Aufbauschemata
653			\|a Klausursituationen
653			\|a Raumordnungsrecht
653			\|a Bauaufsicht
653			\|a Bauleitplanung
653			\|a Landesplanungsrecht
653			\|a Rechtsschutz im Baurecht
653			\|a Baugenehmigungsverfahren
655		7	\|0 (DE-588)4123623-3 \|a Lehrbuch \|2 gnd-content
689	0	0	\|a Bayern \|0 (DE-588)4005044-0 \|D g
689	0	1	\|a Baurecht \|0 (DE-588)4004923-1 \|D s
689	0		\|5 DE-604
700	1		\|a Konrad, Christian \|e Verfasser \|0 (DE-588)1125734191 \|4 aut
710	2		\|a Verlag C.H. Beck \|0 (DE-588)1023902869 \|4 pbl
856	4	2	\|m DNB Datenaustausch \|q application/pdf \|u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=032977110&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA \|3 Inhaltsverzeichnis
940	1		\|n by
883	1		\|8 1\p \|a vlb \|d 20210902 \|q DE-101 \|u https://d-nb.info/provenance/plan#vlb
943	1		\|a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-032977110

Record in the Search Index

DE-BY-OTHR_call_number	F 03/PN 580 D295(5) F 35/PN 580 D295(5)
DE-BY-OTHR_katkey	6603658
DE-BY-OTHR_location	02
DE-BY-OTHR_media_number	067004762906 067004762893
DE-BY-UBR_call_number	17/PN 580 D295(5) 31/PN 580 D295(5)
DE-BY-UBR_katkey	6603658
DE-BY-UBR_location	UB Lehrbuchsammlung UB Lehrbuchsammlung UB Lehrbuchsammlung UB Lehrbuchsammlung UB Lehrbuchsammlung UB Lehrbuchsammlung UB Lehrbuchsammlung UB Lehrbuchsammlung UB Lehrbuchsammlung UB Lehrbuchsammlung UB Lesesaal Recht 1 UB Lesesaal Recht 1
DE-BY-UBR_media_number	069042364020 069042364019 069042364008 069042363949 069042364075 069042364064 069042364053 069042364042 069042364031 069042363994 069043205779 069043205768
_version_	1835800555966955520
adam_text	INHALTSUEBERSICHT SEITE INHALTSVERZEICHNIS ........................................................................................................ IX ABKUERZUNGS UND LITERATURVERZEICHNIS ...................................................................... XXI KAPITEL I. ALLGEMEINE EINFUEHRUNG ................................................................... 1 KAPITEL II. BAUORDNUNGSRECHT - BAYBO ......................................................... 19 TEIL 1. GESCHICHTE DER BAYBO ................................................................................... 19 TEIL 2. EINFUEHRUNG, BEGRIFFSBESTIMMUNGEN, STAATLICHE ORGANISATION ........................ 21 TEIL 3. ABLAUF EINES BAUGENEHMIGUNGSVERFAHRENS ...................................................... 37 TEIL 4. GESTATTUNGSFORMEN NACH DER BAYBO .............................................................. 49 TEIL 5. DAS GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE VORHABEN ........................................................... 71 TEIL 6. PRUEFUNGSMASSSTAB IM BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN ......................................... 91 TEIL 7. DIE MATERIELLEN ANFORDERUNGEN DES BAUORDNUNGSRECHTS ............................... 97 TEIL 8. DIE BAUAUFSICHTLICHEN EINGRIFFSBEFUGNISSE ...................................................... 128 KAPITEL III. BAUPLANUNGSRECHT ......................................................................... 157 TEIL 1. BAULEITPLANUNG .................................................................................................. 157 TEIL 2. STAEDTEBAULICHER VERTRAG, § 11 BAUGB ............................................................. 262 TEIL 3. SICHERUNG DER BAULEITPLANUNG ........................................................................ 268 TEIL 4. BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN (§§ 29 - 38 BAUGB) ....... 282 KAPITEL IV. RECHTSSCHUTZ IM BAURECHT ........................................................... 329 KAPITEL V. LANDESPLANUNGSRECHT ....................................................................... 355 STICHWORTVERZEICHNIS ......................................................................................... 359 INHALTSVERZEICHNIS SEITE INHALTSUEBERSICHT ............................................................................................................ VII ABKUERZUNGS UND LITERATURVERZEICHNIS ...................................................................... XXI KAPITEL I. ALLGEMEINE EINFUEHRUNG A. DIE BEDEUTUNG DES BAURECHTS IN DER PRAXIS, IN AUSBILDUNG UND EXAMEN ........ 1 B. VERFASSUNGSRECHTLICHE BEZUEGE DES BAURECHTS ....................................................... 3 I. GESETZGEBUNGSKOMPETENZEN ...................................................................... 3 1. EINFUEHRUNG .............................................................................................. 3 2. ABGRENZUNG VON BUNDESBAURECHT UND LANDESBAURECHT ...................... 4 3. RAUMORDNUNGSRECHT ............................................................................... 6 II. BAURECHT UND GRUNDRECHTE ............. 6 1. ART. 14 GG, ART. 2 ABS. 1 GG ................................................................. 6 A) BAUFREIHEIT .......................................................................................... 6 B) BESTANDSSCHUTZ ................................................................................... 8 AA) VORBEMERKUNG ............................................................................. 8 BB) RECHTLICHE GRUNDLAGEN DES BESTANDSSCHUTZES .......................... 8 CC) VORAUSSETZUNGEN DES BESTANDSSCHUTZES ....................................... 9 DD) REICHWEITE DES FORMELLEN BESTANDSSCHUTZES ............................. 11 EE) REICHWEITE DES PASSIVEN BESTANDSSCHUTZES ................................ 12 FR) REICHWEITE DES AKTIVEN BESTANDSSCHUTZES ................................. 13 GG) BESTANDSSCHUTZ FUER NUTZUNGEN ................................................... 14 HH) ENDE DES BESTANDSSCHUTZES ......................................................... 15 II) BEWEISLAST FUER DEN BESTANDSSCHUTZ ............................................. 16 2. ART. 13 GG, ART. 106 ABS. 3 BV .............................................................. 17 3. ART. 3 ABS. 1 GG ...................................................................................... 17 KAPITEL II. BAUORDNUNGSRECHT - BAYBO TEIL 1. GESCHICHTE DER BAYBO TEIL 2. EINFUEHRUNG, BEGRIFFSBESTIMMUNGEN, STAATLICHE ORGANISATION A. AUFBAU DER BAYBO ............................................................................................... 21 B. ANWENDUNGSBEREICH ............................................................................................. 21 C. BEGRIFFSBESTIMMUNGEN .......................................................................................... 22 I. VORBEMERKUNG .......................................................................................... 22 II. DAS (BAU-) GRUNDSTUECK ................................................................................ 22 III. BAULICHE ANLAGE (ART. 2 ABS. 1 BAYBO) ..................................................... 23 1. VORBEMERKUNG ........................................................................................ 23 2. BAULICHE ANLAGE NACH SATZ 1 ................................................................. 23 A) MIT DEM ERDBODEN VERBUNDEN ....................................................... 23 X INHALTSVERZEICHNIS SEITE B) AUS BAUPRODUKTEN HERGESTELLT ......................................................... 24 3. WERBEANLAGE NACH SATZ 2 ........................................................................ 24 4. FINGIERTE BAULICHE ANLAGE NACH SATZ 3 ................................................... 26 5. BEISPIELE FUER BAULICHE ANLAGEN ............................................................... 27 6. LEGALDEFINITION DER ANLAGE (ABS. 1 SATZ 4) ............................................ 28 IV GEBAEUDE (ART. 2 ABS. 2 BAYBO) ................................................................. 28 V. EINTEILUNG DER GEBAEUDE IN GEBAEUDEKLASSEN (ART. 2 ABS. 3 BAYBO) ..... 29 VI. SONDERBAUTEN (ART. 2 ABS. 4 BAYBO) ....................................................... 30 VII. VOLLGESCHOSSE (ART. 2 ABS. 5 BAYBO 1998) .............................................. 30 VIII. BEGRIFFSDEFINITIONEN IN ART. 2 ABS. 5 BIS 10 BAYBO ................................ 31 1. AUFENTHALTSRAEUME (ABS. 5) ...................................................................... 31 2. DIE ERMITTLUNG VON FLAECHEN (ABS. 6) .................................................... 31 3. ABGRENZUNG VON OBERIRDISCHEN UND KELLERGESCHOSSEN (ABS. 7) .......... 31 4. STELLPLAETZE UND GARAGEN (ABS. 8) ........................................................... 32 5. FEUERSTAETTEN (ABS. 9) ............................................................................... 32 6. BARRIEREFREIHEIT (ABS. 10) ........................................................................ 32 IX. BAUPRODUKTE, BAUART (ART. 2 ABS. 11, ABS. 12 BAYBO) ........................... 32 D. DIE STAATLICHE ORGANISATION DES BAUORDNUNGSRECHTS ........................................... 32 I. BAUAUFSICHTSBEHOERDEN ............................................................................... 32 II. GROSSE UND KLEINE DELEGATION ................................................................... 33 III. SCHAUBILD .................................................................................................... 34 E. DIE AM BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN BETEILIGTEN ................................................ 34 I. EINFUEHRUNG ................................................................................................. 34 II. BAUHERR (ART. 50 BAYBO) ......................................................................... 35 III. ENTWURFSVERFASSER (ART. 51 BAYBO) ............................................................ 35 IV. UNTERNEHMER (ART. 52 BAYBO) .................................................................. 36 TEIL 3. ABLAUF EINES BAUGENEHMIGUNGSVERFAHRENS A. ERARBEITUNG DES BAUANTRAGES ................................................................................ 37 B. BETEILIGUNG DES NACHBARN ART. 66 BAYBO .......................................................... 39 I. EINFUEHRUNG ................................................................................................... 39 II. DER NACHBARBEGRIFF ..................................................................................... 39 III. BEDEUTUNG DER ZUSTIMMUNG,WIDERRUFBARKEIT ....................................... 41 1. ZUSTIMMUNG, WIRKSAMKEIT DER ZUSTIMMUNG, WIDERRUFBARKEIT ........... 41 2. VERWEIGERUNG DER UNTERSCHRIFT .............................................................. 42 IV VERSTOSS GEGEN ART. 66 BAYBO .................................................................... 43 C. VERFAHREN BEI DER GEMEINDE ................................................................................ 44 D. VERFAHREN BEI DER BAUGENEHMIGUNGSBEHOERDE ..................................................... 45 E. ABSCHLUSS DES VERFAHRENS DURCH ENTSCHEIDUNG UEBER DEN BAUANTRAG ................... 46 F. BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN UND NACHBARSCHUTZ ............................................... 47 TEIL 4. GESTATTUNGSFORMEN NACH DER BAYBO A. BAUGENEHMIGUNG ................................................................................................ 49 I. VORBEMERKUNG ........................................................................................... 49 II. WIRKUNGEN DER BAUGENEHMIGUNG, GELTUNGSDAUER ................................... 50 1. WIRKUNGEN .............................................................................................. 50 2. GELTUNGSDAUER ......................................................................................... 53 III. VERFAHREN UND FORM DER BAUGENEHMIGUNG ............................................. 54 INHALTSVERZEICHNIS XI SEITE IV. SONDERFALL: DIE SOG. TEKTURGENEHMIGUNG ................................................. 56 V. DIE GENEHMIGUNGSFIKTION (ART. 68 ABS. 2 BAYBO) ................................ 57 1. EINFUEHRUNG .............................................................................................. 57 2. VORAUSSETZUNGEN ...................................................................................... 57 A) BAUANTRAG ............................................................................................ 57 B) BEGUENSTIGTE VORHABEN ......................................................................... 58 C) ENTSCHEIDUNG IM VEREINFACHTEN GENEHMIGUNGSVERFAHREN NACH ART. 59 BAYBO ................................................................................... 58 D) KEIN VERZICHT AUF GENEHMIGUNGSFIKTION (ART. 68 ABS. 2 S. 2 BAY BO) ..................................................................................................... 59 3. RECHTSFOLGE ............................................................................................. 59 A) FRISTBEGINN/-ENDE (ART. 42A BAYVWVFG I.VM. ABS. 2 S. 1 NR. 1) .. 59 B) EINTRITT DER FIKTION ............................................................................. 60 B. VORBESCHEID ............................................................................................................ 61 I. GRUNDSAETZE ................................................................................................... 61 II. VERHAELTNIS VORBESCHEID UND NACHFOLGENDE BAUGENEHMIGUNG ................ 64 III. AENDERUNGEN DER SACH UND RECHTSLAGE .................................................. 66 C. TEILBAUGENEHMIGUNG (ART. 70 BAYBO) ................................................................ 67 D. ISOLIERTE ABWEICHUNG (ART. 63 ABS. 3 BAYBO) ..................................................... 68 E. VERLAENGERUNGSMOEGLICHKEIT (ART. 69 ABS. 2 BAYBO) ............................................ 69 TEIL 5. DAS GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE VORHABEN A. EINFUEHRUNG ............................................................................................................. 71 B. GENEHMIGUNGSPFLICHTIGKEIT NACH ART. 55 ABS. 1 BAYBO ..................................... 71 I. VORBEMERKUNG ........................................................................................... 71 II. BEGRIFFSBESTIMMUNGEN ................................................................................ 72 III. AUSNAHMEN VON DER GENEHMIGUNGSPFLICHT (ART. 55 ABS. 1 HS. 2 BAYBO) 73 C. VORRANG ANDERER GESTATTUNGSVERFAHREN (ART. 56 BAYBO) ..................................... 74 1. VORBEMERKUNG ........................................................................................ 74 2. ANLAGEN NACH WASSERRECHT (ART. 56 S. 1 NR. 1 BAYBO) ........................ 74 3. ANLAGEN NACH DEM BAYABGRG (ART. 56 S. 1 NR. 2 BAYBO) ................. 76 4. DIE UEBRIGEN KOLLISIONSTATBESTAENDE DES ART. 56 S. 1 BAYBO .................. 76 D. VERFAHRENSFREIHEIT GEMAESS ART. 57 BAYBO ............................................................ 76 I. VORBEMERKUNG ........................................................................................... 76 II. VERFAHRENSFREIE BAUVORHABEN NACH ART. 57 ABS. L,ABS. 2 BAYBO ......... 77 1. VERFAHRENSFREIHEIT VON GEBAEUDEN (ART. 57 ABS. 1 NR. 1 BAYBO) ......... 77 2. VERFAHRENSFREIHEIT VON ENERGIEGEWINNUNGSANLAGEN (ART. 57 ABS. 1 NR. 3 BAYBO) .................................................................................................... 78 3. VERFAHRENSFREIHEIT VON MASTEN, ANTENNEN UND AEHNLICHE ANLAGEN (ART. 57 ABS. 1 NR. 5 BAYBO) ................................................................. 78 4. VERFAHRENSFREIHEIT VON MAUERN UND EINFRIEDUNGEN (ART. 57 ABS. 1 NR. 7 BAYBO) .................................................................................................... 79 5. VERFAHRENS-/GENEHMIGUNGSFREIHEIT VON AUFSCHUETTUNGEN (ART. 57 ABS. 1 NR. 9 BAYBO) UND ABGRABUNGEN (ART. 6 ABS. 2 S. 1 NR. 1 BAY ABGRG) ..................................................................................................... 80 6. VERFAHRENSFREIHEIT BESTIMMTER TRAGENDER UND NICHTTRAGENDER BAUTEI LE SOWIE TRAGENDER ODER AUSSTEIFENDER BAUTEILE IN WOHNGEBAEUDEN (ART. 57 ABS. 1 NR. 11 BAYBO) .............................................................. 81 XII INHALTSVERZEICHNIS SEITE 7. VERFAHRENSFREIHEIT UNBEDEUTENDER BAULICHER ANLAGEN (ART. 57 ABS. 1 NR. 16G BAYBO) ...................................................................................... 82 8. VERFAHRENSFREIHEIT NACH ART. 57 ABS. 2 BAYBO ...................................... 82 III. DIE VERFAHRENSFREIE NUTZUNGSAENDERUNG (ART. 57 ABS. 4 BAYBO) ............. 82 IV. STREIT UM DIE VERFAHRENSFREIHEIT .................................................................. 84 E. GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG NACH ART. 58 BAYBO .................................................. 84 1. EINFUEHRUNG ............................................................................................... 84 2. VERFAHREN DER GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG .............................................. 85 3. VORAUSSETZUNGEN DER GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG .................................. 85 A) IM BEBAUUNGSPLANBEREICH (ABS. 1) .................................................... 85 B) IM INNENBEREICH (ABS. 2) ................................................................... 86 4. RECHTSFOLGEN ........................................................................................... 87 5. NACHBARSCHUTZ IM GENEHMIGUNGSFREISTELLUNGSVERFAHREN ..................... 88 F. DIE SONDERREGELUNGEN IN ART. 72,73, 73A BAYBO .............................................. 89 I. FLIEGENDE BAUTEN (ART. 72 BAYBO) ......................................................... 89 II. BAUAUFSICHTLICHE ZUSTIMMUNG (ART. 73 BAYBO) .................................... 89 III. TYPENGENEHMIGUNG (ART. 73A BAYBO) .................................................... 89 TEIL 6. PRUEFUNGSMASSSTAB IM BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN A. EINFUEHRUNG ............................................................................................................. 91 B. DIE EINZELNEN VERFAHRENSARTEN .............................................................................. 91 I. GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG (ART. 58 BAYBO) ............................................. 91 II. ANZEIGEVERFAHREN (ART. 57 ABS. 5 S. 2 BAYBO) .......................................... 92 III. ZUSTIMMUNGSVERFAHREN (ART. 73 BAYBO) ................................................... 92 IV. VEREINFACHTES GENEHMIGUNGSVERFAHREN (ART. 59 BAYBO) ........................ 92 1. GRUNDSATZ ................................................................................................. 92 2. PFLICHTPRUEFPROGRAMM/ERMESSENSPRUEFPROGRAMM .................................. 93 3. FOLGEN DES EINGESCHRAENKTEN PRUEFPROGRAMMES ....................................... 96 V. YYNORMALES GENEHMIGUNGSVERFAHREN GEMAESS ART. 60 BAYBO .............. 96 TEIL 7. DIE MATERIELLEN ANFORDERUNGEN DES BAUORDNUNGSRECHTS A. ALLGEMEINE ANFORDERUNGEN AN BAULICHE ANLAGEN (ART. 3 BAYBO) .................... 97 B. DAS GRUNDSTUECK UND SEINE BEBAUUNG .................................................................. 97 I. BEBAUUNG DER GRUNDSTUECKE MIT GEBAEUDEN (ART. 4 BAYBO) .................... 97 1. GRUNDSTUECKSBEGRIFF ................................................................................. 98 2. GEEIGNETHEIT DES GRUNDSTUECKS (ART. 4 ABS. 1 NR. 1 BAYBO) ............... 98 3. AUSREICHEND SICHERE ZUFAHRT ZUM GRUNDSTUECK (ART. 4 ABS. 1 NR. 2 BAYBO) .................................................................................................... 98 4. AUSNAHMEN NACH ART. 4 ABS. 2, ABS. 3 BAYBO ...................................... 99 5. NACHBARSCHUTZ ......................................................................................... 99 II. ZUGAENGE UND ZUFAHRTEN AUF DEN GRUNDSTUECKEN (ART. 5 BAYBO) ............... 100 III. ABSTANDSFLAECHEN (ART. 6 BAYBO) ......................................................... 100 1. ZWECK DER REGELUNG .............................................................................. 100 2. ABSTANDSFLAECHENRECHTLICH BEDEUTSAME MASSNAHMEN .............................. 101 3. SYSTEMATIK DES ABSTANDSFLAECHENRECHTS .................................................... 102 4. GRUNDBEGRIFFE DES ABSTANDSFLAECHENRECHTS ............................................. 102 5. ERFORDERLICHKEIT EINER ABSTANDSFLAECHE .................................................... 105 6. VERHAELTNIS DES ABSTANDSFLAECHENRECHTS ZUM BAUPLANUNGSRECHT .............. 106 7. LAGE DER ABSTANDSFLAECHEN ....................................................................... 107 INHALTSVERZEICHNIS XIII SEITE 8. TIEFE DER ABSTANDSFLAECHE ......................................................................... 109 A) GRUNDSATZ ........................................................................................... 109 B) AUSNAHME ABS. 5A .............................................................................. 110 AA) MASSGEBLICHKEIT DER GRUNDSAETZE ZUM ABSTANDSFLAECHENRECHT .... 110 BB) SONDERREGELUNGEN FUER BESTIMMTE BAUGEBIETE .......................... 110 CC) DAS SOG. 16-METER-PRIVILEG (ABS. 5A S. 2 BAYBO) .................... 110 C) OERTLICHE BAUVORSCHRIFT ...................................................................... 111 9. NACHBARSCHUTZ ......................................................................................... 112 IV. ART. 8 BIS ART. 46 BAYBO ............................................................................. 112 V. STELLPLAETZE (ART. 47 BAYBO) ......................................................................... 112 VI. BARRIEREFREIES BAUEN (ART. 48 BAYBO) .................................................... 114 C. OERTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (ART. 81 BAYBO) ......................................................... 114 I. EINFUEHRUNG ................................................................................................... 114 II. VERFAHREN ZUM ERLASS EINER OERTLICHEN BAUVORSCHRIFT ................................. 115 1. VORBEMERKUNG ........................................................................................ 115 2. DAS VERFAHREN IM EINZELNEN ................................................................... 116 A) ORDNUNGSGEMAESSE BESCHLUSSFASSUNG DURCH DAS HIERFUER ZUSTAENDIGE ORGAN .................................................................................................. 116 B) WAHRUNG STAATLICHER MITWIRKUNGSRECHTE .......................................... 116 C) AUSFERTIGUNG ....................................................................................... 116 D) BEKANNTMACHUNG ............................................................................... 117 III. MATERIELLE ANFORDERUNGEN AN OERTLICHE BAUVORSCHRIFTEN ............................ 118 1. VORBEMERKUNG ........................................................................................ 118 2. DIE EINZELNEN SATZUNGSERMAECHTIGUNGEN ............................................... 119 A) SCHUTZ UND GESTALTUNGSSATZUNGEN (ART. 81 ABS. 1 NR. 1 BAYBO) .. 119 B) SATZUNGEN UEBER DAS VERBOT VON WERBEANLAGEN (ART. 81 ABS. 1 NR. 2 BAYBO) .............................................................................................. 120 C) SATZUNGEN UEBER KINDERSPIELPLAETZE (ART. 81 ABS. 1 NR. 3 BAYBO) ... 121 D) SATZUNGEN UEBER ZAHL, GROESSE UND BESCHAFFENHEIT DER STELLPLAETZE FUER KRAFTFAHRZEUGE ETC. (ART. 81 ABS. 1 NR. 4 BAYBO) ..................... 121 E) SATZUNGEN UEBER EINFRIEDUNGEN (ART. 81 ABS. 1 NR. 5 ALT. 3 BAYBO) .. 122 F) ABSTANDSFLAECHENSATZUNGEN (ART. 81 ABS. 1 NR. 6 BAYBO) ............... 122 IV. OERTLICHE BAUVORSCHRIFTEN ALS TEIL EINES BEBAUUNGSPLANES ETC. (ART. 81 ABS. 2 BAYBO) ............................................................................................. 123 V. OERTLICHE BAUVORSCHRIFTEN UND NACHBARSCHUTZ .......................................... 124 D. ABWEICHUNGEN NACH ART. 63 BAYBO ................................................................... 124 I. ALLGEMEINES ............................................................................................... 124 II. ABWEICHUNGEN IM ABSTANDSFLAECHENRECHT .................................................. 125 III. ERMESSENSENTSCHEIDUNG, EINVERNEHMEN .................................................... 126 E. SONDERREGELUNG FUER WINDENERGIEANLAGEN ............................................................ 126 TEIL 8. DIE BAUAUFSICHTLICHEN EINGRIFLFSBEFUGNISSE A. EINFUEHRUNG ............................................................................................................. 128 B. DIE BAUAUFSICHTLICHEN EINGRIFFSBEFUGNISSE ........................................................... 129 I. ZUSTAENDIGKEIT DER BAUAUFSICHTSBEHOERDE ..................................................... 129 II. AUFGABE DER BAUAUFSICHTSBEHOERDE ............................................................ 129 III. DIE BEFUGNISSE FUER DIE BAUAUFSICHTSBEHOERDE ........................................... 130 1. VORBEMERKUNG ........................................................................................ 130 XIV INHALTSVERZEICHNIS SEITE 2. EINZELNE SPEZIALBEFUGNISSE IN DER BAYBO, SOWEIT SIE EXAMENSRELEVANT SIND ........................................................................................................... 131 3. ANORDNUNGEN NACH ART. 54 ABS. 4 BAYBO ............................................ 133 A) ANWENDUNGSBEREICH/KONKURRENZEN ................................................. 133 B) VORAUSSETZUNGEN .................................................................................. 134 C) ERMESSEN ............................................................................................ 135 D) SOFORTVOLLZUG ....................................................................................... 135 4. BAUEINSTELLUNG NACH ART. 75 BAYBO ...................................................... 136 A) EINFUEHRUNG ......................................................................................... 136 B) DIE BAUEINSTELLUNGSVERFUGUNG NACH ART. 75 ABS. 1 BAYBO ............ 136 AA) TATBESTANDLICHE VORAUSSETZUNGEN ............................................... 136 BB) ERMESSEN DER BAUAUFSICHTSBEHOERDE ............................................ 139 C) VERSIEGELUNG (ART. 75 ABS. 2 BAYBO) ............................................... 140 D) ANORDNUNG DER SOFORTIGEN VOLLZIEHUNG ............................................ 140 5. BAUBESEITIGUNG (ART. 76 S. 1 BAYBO) .................................................... 141 A) EINFUEHRUNG ......................................................................................... 141 B) TATBESTANDLICHE VORAUSSETZUNGEN ....................................................... 142 AA) ANLAGEN, DIE ERRICHTET ODER GEAENDERT WERDEN ............................ 142 BB) WIDERSPRUCH ZU OEFFENTLICH-RECHTLICHEN VORSCHRIFTEN ................. 142 CC) KEINE HERSTELLUNG RECHTMAESSIGER ZUSTAENDE ............................... 144 C) ERMESSEN ............................................................................................ 145 D) ANORDNUNG DER SOFORTIGEN VOLLZIEHUNG ............................................ 147 6. NUTZUNGSUNTERSAGUNG (ART. 76 S. 2 BAYBO) ......................................... 148 A) VORBEMERKUNG .................................................................................... 148 B) TATBESTANDLICHE VORAUSSETZUNGEN ....................................................... 148 AA) NUTZUNG VON ANLAGEN ................................................................. 149 BB) IM WIDERSPRUCH ZU OEFFENTLICH-RECHTLICHEN VORSCHRIFTEN ........... 149 C) ERMESSEN ............................................................................................ 149 D) ANORDNUNG DER SOFORTIGEN VOLLZIEHUNG ............................................ 150 IV. RICHTUNG DER MASSNAHME ........................................................................ 151 C. ANSPRUCH AUFBAUAUFSICHTSRECHTLICHES EINSCHREITEN ........................................... 152 I. GRUNDSAETZE ................................................................................................... 152 II. SONDERFALL:ANSPRUCH DER GEMEINDE ALS OERTLICHER PLANUNGSTRAEGER AUFBAU AUFSICHTSRECHTLICHES EINSCHREITEN ............................................................ 156 KAPITEL III. BAUPLANUNGSRECHT TEIL 1. BAULEITPLANUNG A. EINFUEHRUNG ............................................................................................................. 157 I. VORBEMERKUNG ........................................................................................... 157 II. BAULEITPLAENE .................................................................................................. 158 B. DAS VERFAHREN ZUR BAULEITPLANUNG ......................................................................... 162 I. VORBEMERKUNG ........................................................................................... 162 1. ALLGEMEINES ZUM VERFAHREN ..................................................................... 162 2. DIE SYSTEMATIK DER §§ 214 F. BAUGB ...................................................... 163 3. DIE EINSCHALTUNG EINES DRITTEN (§ 4B S. 1 BAUGB) .............................. 164 4. UEBERWACHUNG (§ 4C BAUGB) ................................................................. 165 INHALTSVERZEICHNIS XV SEITE II. DAS VERFAHREN ZUR BAULEITPLANUNG IM EINZELNEN (ZUGLEICH PRUEFUNGS SCHEMA) ................................................................................................... 165 1. VERFAHRENSRECHTLICHE ANFORDERUNGEN NACH DEM BAUGB ...................... 165 A) AUFSTELLUNGSBESCHLUSS .......................................................................... 165 B) ORTSUEBLICHE BEKANNTMACHUNG DES AUFSTELLUNGSBESCHLUSSES ............ 166 C) BETEILIGUNG DER OEFFENTLICHKEIT .......................................................... 167 AA) VORBEMERKUNG ............................................................................. 167 BB) FRUEHZEITIGE (VORGEZOGENE) OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG NACH § 3 ABS. 1 BAUGB .............................................................................. 167 CC) FOERMLICHE OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG NACH § 3 ABS. 2 BAUGB 169 DD) FOERMLICHE OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG UEBER DAS INTERNET (§ 4A ABS. 4 S. 1 BAUGB) ..................................................................... 175 EE) AENDERUNG/ERGAENZUNG DES BAULEITPLANENTWURFS (§ 4A ABS. 3 BAUGB) ......................................................................................... 176 D) BETEILIGUNG DER BEHOERDEN UND DER SONSTIGEN TRAEGER OEFFENTLICHER BELANGE NACH § 4 BAUGB .................................................................. 178 AA) EINFUEHRUNG .................................................................................. 178 BB) AUSGESTALTUNG DER TRAEGERBETEILIGUNG .......................................... 179 (1) FRUEHZEITIGE BEHOERDENBETEILIGUNG (SOG. SCOPING) ............... 179 (2) FOERMLICHE BEHOERDENBETEILIGUNG .......................................... 179 CC) BEACHTLICHKEIT DER STELLUNGNAHME, PRAEKLUSION ......................... 180 DD) AENDERUNG ODER ERGAENZUNG DES ENTWURFS .................................. 181 EE) FEHLERFOLGE ................................................................................... 181 E) GRENZUEBERSCHREITENDE BETEILIGUNG NACH § 4A ABS. 5 BAUGB ......... 181 F) BEKANNTMACHUNG DES ERGEBNISSES DER PRUEFUNG DER EINWENDUN GEN ................................................................................................... 182 G) UMWELTPRUEFUNG ................................................................................. 183 H) BESCHLUSS UEBER DEN BAULEITPLAN ......................................................... 184 I) GENEHMIGUNG DES BAULEITPLANS ........................................................ 184 AA) VORBEMERKUNG ............................................................................. 184 BB) FLAECHENNUTZUNGSPLAN ................................................................... 185 CC) BEBAUUNGSPLAN ............................................................................. 186 DD) SONDERPROBLEM: SOG. BEITRITTSBESCHLUSS ...................................... 186 EE) ZEITPUNKT DER GENEHMIGUNG ..................................................... 186 J) BEKANNTMACHUNG DES BAULEITPLANS .................................................... 187 AA) FLAECHENNUTZUNGSPLAN ................................................................. 187 BB) BEBAUUNGSPLAN ............................................................................. 187 CC) BEKANNTMACHUNG ALS MASSGEBLICHES EREIGNIS FUER DIE §§ 214F. BAUGB ......................................................................................... 190 DD) FEHLER BEI DER BEKANNTMACHUNG ............................................... 190 2. VERFAHRENSFEHLER NACH LANDESRECHT ........................................................ 190 A) VORBEMERKUNG ................................................................................... 190 B) VERFAHRENSFEHLER BEI BESCHLUESSEN ....................................................... 191 AA) FUNKTIONALE ZUSTAENDIGKEIT ......................................................... 191 BB) PERSOENLICHE BETEILIGUNG NACH ART. 49 GO ................................. 191 CC) KONSEQUENZEN FUER DIE EINZELNEN BESCHLUESSE ............................. 192 (1) AUFSTELLUNGSBESCHLUSS ............................................................ 192 (2) AUSLEGUNGSBESCHLUSS UND EINWENDUNGSPRUEFUNGSBESCHLUSS . 192 (3) BESCHLUSS DES BAULEITPLANS ..................................................... 192 XVI INHALTSVERZEICHNIS SEITE C) FEHLER BEI DER AUSFERTIGUNG ............................................................... 193 D) VERFAHRENSFEHLER BEI DER BEKANNTMACHUNG NACH ART. 26 ABS. 2 GO I. V.M.BEKV ........................................................................................ 194 E) HEILUNGSMOEGLICHKEIT NACH § 214 ABS. 4 BAUGB .............................. 195 III. ERREICHEN DES VERFAHRENSZWECKS (§ 2 ABS. 3 BAUGB) ............................. 195 C. MATERIELL-RECHTLICHE ANFORDERUNGEN AN DIE BAULEITPLANUNG ........................... 197 I. EINFUEHRUNG .......................................................................................................... 197 II. GEMEINSAME MATERIELL-RECHTLICHE ANFORDERUNGEN AN DEN FLAECHENNUT ZUNGSPLAN UND AN DEN BEBAUUNGSPLAN .................................................. 197 1. ERFORDERLICHKEIT DER BAULEITPLANUNG (§ 1 ABS. 3 S. 1 BAUGB) ............. 197 2. ANPASSUNG AN DIE ZIELE DER RAUMORDNUNG (§ 1 ABS. 4 BAUGB) ........ 202 3. KEIN VERSTOSS GEGEN SONSTIGES ZWINGENDES BUNDESRECHT ....................... 205 4. ABWAEGUNGSGEBOT, § 1 ABS. 7 BAUGB ..................................................... 206 A) VORBEMERKUNG .................................................................................... 206 B) DIE VIER STUFEN DER ABWAEGUNG ......................................................... 207 AA) ABWAEGUNGSAUSFALL ......................................................................... 207 BB) ABWAEGUNGSDEFIZIT ......................................................................... 207 (1) EINFUEHRUNG ............................................................................ 207 (2) OEFFENTLICHE BELANGE .............................................................. 208 (3) DIE BESONDEREN OEFFENTLICHEN BELANGE DES § 1 ABS. 6 NR. 7 BAUGB I.V M. § LA ABS. 3 BAUGB ....................................... 211 (4) PRIVATE BELANGE ..................................................................... 214 (5) AUSZUSCHEIDENDE BELANGE ................................................... 214 CC) ABWAEGUNGSDISPROPORTIONALITAET DER 1. STUFE ............................... 215 DD) ABWAEGUNGSDISPROPORTIONALITAET DER 2. STUFE ............................... 215 EE) BESONDERE TEILASPEKTE DER ABWAEGUNG BEI BEBAUUNGSPLAENEN .... 216 (1) ABWAEGUNGSBEREITSCHAFT, PLANUNG NACH VOLLENDETEN TATSA CHEN, VORWEGBINDUNG ........................................................... 216 (2) GRUNDSATZ DER KONFLIKTBEWAELTIGUNG .................................... 217 (3) DER SOG. TRENNUNGSGRUNDSATZ ............................................... 218 (4) DIE INTERKOMMUNALE ABSTIMMUNG (§ 2 ABS. 2 BAUGB) ...... 219 FI) FEHLERFOLGE .................................................................................... 222 III. BESONDERE MATERIELL-RECHTLICHE ANFORDERUNGEN AN DEN FLAECHENNUT ZUNGSPLAN ...................................................................................................... 224 IV. BESONDERE MATERIELL-RECHTLICHE ANFORDERUNGEN AN DEN BEBAUUNGSPLAN .. 228 1. ENTWICKLUNGSGEBOT (§ 8 ABS. 2 BIS ABS. 4 BAUGB) ............................... 228 A) GRUNDSATZ (§ 8 ABS. 2 S. 1 BAUGB) ................................................... 228 B) SELBSTAENDIGER BEBAUUNGSPLAN (§ 8 ABS. 2 S. 2 BAUGB) .................... 229 C) PARALLELVERFAHREN (§ 8 ABS. 3 BAUGB) ............................................... 229 D) VORZEITIGER BEBAUUNGSPLAN (§ 8 ABS. 4 BAUGB) .............................. 229 2. DIE FESTSETZUNGSMOEGLICHKEITEN NACH § 9 BAUGB ................................. 230 A) VORBEMERKUNG ................................................................................... 230 B) BESTIMMTHEIT VON FESTSETZUNGEN IN EINEM BEBAUUNGSPLAN ............ 231 C) DIE REGELUNGEN IN § 9 ABS. 1 BIS ABS. 3 BAUGB ............................. 231 D) AUF LANDESRECHT BERUHENDE REGELUNGEN (§ 9 ABS. 4 BAUGB) ....... 240 E) KENNZEICHNUNG UND NACHRICHTLICHE UEBERNAHME (§ 9 ABS. 5, ABS. 6 BAUGB) ................................................................................................ 240 F) RAEUMLICHER GELTUNGSBEREICH DES BEBAUUNGSPLANS (§ 9 ABS. 7 BAU GB) ...................................................................................................... 241 INHALTSVERZEICHNIS XVII SEITE G) BEGRUENDUNG MIT DEN ANGABEN NACH § 2A BAUGB (§ 9 ABS. 8 BAU GB) .................................................................................................. 241 H) BEISPIEL FUER EINEN BEBAUUNGSPLAN ..................................................... 243 D. RECHTSFOLGE VON FEHLERN IN DER BAULEITPLANUNG .................................................. 244 I. VORBEMERKUNG ........................................................................................... 244 II. (TEIL-)UNWIRKSAMKEIT ............................................................................... 244 III. DAS ERGAENZENDE VERFAHREN NACH § 214 ABS. 4 BAUGB ............................. 245 E. DAS VEREINFACHTE VERFAHREN NACH § 13 BAUGB ..................................................... 247 I. EINFUEHRUNG ................................................................................................... 247 II. VORAUSSETZUNGEN FUER DAS VEREINFACHTE VERFAHREN ..................................... 247 1. VORBEMERKUNG ........................................................................................ 247 2. ZULAESSIGKEIT DES VEREINFACHTEN VERFAHRENS .............................................. 248 3. KEIN AUSSCHLUSSGRUND ............................................................................. 250 III. DIE VERFAHRENSERLEICHTERUNGEN DES § 13 BAUGB ...................................... 250 IV. FEHLERFOLGE IM RAHMEN VON § 13 BAUGB ................................................ 251 F. DAS BESCHLEUNIGTE VERFAHREN NACH § 13A BAUGB .............................................. 253 I. VORBEMERKUNG ............................................................................................. 253 II. ANWENDUNGSBEREICH DES BEBAUUNGSPLANES DER INNENENTWICKLUNG ......... 253 III. ZULAESSIGKEIT EINES BEBAUUNGSPLANES DER INNENENTWICKLUNG ................... 254 1. WIEDERNUTZBARMACHUNG, NACHVERDICHTUNG, ANDERE MASSNAHME DER INNENENTWICKLUNG .................................................................................. 254 2. GRUNDFLAECHENBEGRENZUNG (§ 13A ABS. 1 S. 2 UND S. 3 BAUGB) ........... 255 3. AUSSCHLUSSGRUENDE ..................................................................................... 256 IV VERFAHREN (ABS. 2) ........................................................................................ 256 V. AENDERUNG, ERGAENZUNG UND AUFHEBUNG EINES BEBAUUNGSPLANS (ABS. 4) ... 257 VI. FEHLERFOLGE IM RAHMEN VON § 13A BAUGB ............................................... 258 G. BEBAUUNGSPLAENE NACH § 13B BAUGB ................................................................... 258 H. DER VORHABENBEZOGENE BEBAUUNGSPLAN (§ 12 BAUGB) ..................................... 259 J. AUSSERKRAFTTRETEN VON FLAECHENNUTZUNGSPLAN UND BEBAUUNGSPLAN ...................... 259 TEIL 2. STAEDTEBAULICHER VERTRAG, § 11 BAUGB A. BEDEUTUNG .............................................................................................................. 262 B. ARTEN STAEDTEBAULICHER VERTRAEGE .............................................................................. 262 I. § 11 ABS. 1 S. 2 NR. 1 BAUGB ...................................................................... 262 II. § 11 ABS. 1 S. 2 NR. 2 BAUGB ...................................................................... 263 III. § 11 ABS. 1 S. 2 NR. 3 BAUGB ...................................................................... 264 IV § 11 ABS. 1 S. 2 NR. 4 BAUGB ...................................................................... 264 V. § 11 ABS. 1 S. 2 NR. 5 BAUGB ...................................................................... 265 C. RECHTSNATUR STAEDTEBAULICHER VERTRAEGE ................................................................... 265 D. WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN, § 11 ABS. 2, ABS. 3 BAUGB ................................. 266 E. LEISTUNGSSTOERUNGEN UND FEHLERFOLGEN .................................................................. 267 F. ANDERE STAEDTEBAULICHE VERTRAEGE ............................................................................. 267 TEIL 3. SICHERUNG DER BAULEITPLANUNG A. VERAENDERUNGSSPERRE, §§ 14,16 - 18 BAUGB ........................................................ 268 I. VORAUSSETZUNGEN .......................................................................................... 268 1. FORMELLE VORAUSSETZUNGEN ...................................................................... 268 2. MATERIELLE VORAUSSETZUNGEN .................................................................... 269 XVIII INHALTSVERZEICHNIS SEITE II. INHALT UND FOLGEN DER VERAENDERUNGSSPERRE ................................................. 270 III. BESTANDSSCHUTZ .............................................................................................. 270 IV. GELTUNGSDAUER EINER VERAENDERUNGSSPERRE ................................................... 271 V. ENTSCHAEDIGUNG ............................................................................................. 272 B. ZURUECKSTELLUNG VON BAUGESUCHEN ........................................................................ 273 I. VERHAELTNIS ZUR VERAENDERUNGSSPERRE .............................................................. 273 II. VERFAHREN .................................................................................................... 274 III. RECHTSSCHUTZ ................................................................................................ 274 IV. VORLAEUFIGE UNTERSAGUNG DES BAUVORHABENS ............................................... 275 C. SICHERUNG VON GEBIETEN MIT FREMDENVERKEHRSFUNKTION, § 22 BAUGB ............. 275 I. INHALT UND VORAUSSETZUNGEN ......................................................................... 275 II. VERFAHREN .................................................................................................... 277 III. FOLGEN FUER DAS GRUNDBUCHAMT ................................................................. 278 IV RECHTSSCHUTZ ................................................................................................ 278 D. GEMEINDLICHE VORKAUFSRECHTE, §§ 24 - 28 BAUGB ................................................. 278 I. ARTEN ............................................................................................................. 278 II. GRUENDE DES WOHLS DER ALLGEMEINHEIT ........................................................ 279 III. AUSUEBUNGDESVORKAUFSRECHTS ...................................................................... 280 IV. RECHTSWEG BEI STREITIGKEITEN IM ZUSAMMENHANG MIT DEM VORKAUFS RECHT ........................................................................................................ 281 TEIL 4. BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN (§§ 29 - 38 BAUGB) A. VORHABENBEGRIFF, § 29 ABS. 1 BAUGB ................................................................... 282 B. FACHPLANUNGSVORBEHALT, § 38 BAUGB ................................................................... 284 C. DIE PLANUNGSRECHTLICHEN BEREICHE ........................................................................ 286 I. GELTUNGSBEREICH EINES BEBAUUNGSPLANS, § 30 BAUGB ............................... 287 1. QUALIFIZIERTER BEBAUUNGSPLAN GEMAESS § 30 ABS. 1 BAUGB ................... 287 A) CHARAKTERISIERUNG ............................................................................... 287 B) NACHBARSCHUTZ .................................................................................... 288 C) AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN, § 31 BAUGB .................................... 290 2. VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN, § 30 ABS. 2 BAUGB .................... 292 3. EINFACHER BEBAUUNGSPLAN, § 30 ABS. 3 BAUGB ..................................... 293 II. INNENBEREICH DES § 34 BAUGB ................................................................... 294 1. UNBEPLANTER INNENBEREICH I. S. V. § 34 ABS. 1 BAUGB ......................... 294 A) BEBAUUNGSZUSAMMENHANG UND ORTSTEIL ........................................... 294 B) YYINNENBEREICHSSATZUNGEN , § 34 ABS. 4 BAUGB ............................... 295 C) YYEINFUGEN ......................................................................................... 298 D) SONSTIGE ANFORDERUNGEN DES § 34 ABS. 1 BAUGB ............................. 300 E) NACHBARSCHUTZ ........................................................................ 301 III. AUSSENBEREICH NACH § 35 BAUGB ............................................................... 301 1. PRIVILEGIERTE VORHABEN GEMAESS § 35 ABS. 1 BAUGB ............................... 301 A) LAND-UND FORSTWIRTSCHAFTLICHER BETRIEB ........................................... 301 B) § 35 ABS. 1 NR. 2 BAUGB ................................................................... 304 C) OEFFENTLICHE VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN UND ORTSGEBUNDENE GE WERBLICHE BETRIEBE ......................................................................... 304 D) AUFFANGTATBESTAND DES § 35 ABS. 1 NR. 4 BAUGB ............................. 304 E) § 35 ABS. 1 NR. 5 BAUGB ................................................................... 306 F) § 35 ABS. 1 NR. 6 BAUGB ................................................................... 306 INHALTSVERZEICHNIS XIX SEITE G) § 35 ABS. 1 NR. 7 BAUGB ................................................................... 306 H) § 35 ABS. 1 NR. 8 BAUGB ................................................................... 306 2. SONSTIGE VORHABEN NACH § 35 ABS. 2 BAUGB ......................................... 306 3. OEFFENTLICHE BELANGE GEMAESS § 35 ABS. 3 BAUGB .................................. 307 A) DARSTELLUNGEN DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS .......................................... 307 B) SCHAEDLICHE UMWELTEINWIRKUNGEN ..................................................... 308 C) SPLITTERSIEDLUNG .................................................................................. 310 4. TEILPRIVILEGIERTE VORHABEN GEMAESS § 35 ABS. 4 BAUGB ......................... 314 A) NUTZUNGSAENDERUNG LANDWIRTSCHAFTLICHER GEBAEUDE ........................... 315 B) ERSATZBAU ............................................................................................ 315 C) WIEDERERRICHTUNG EINES GEBAEUDES .................................................... 316 D) BESONDERS ERHALTENSWERTE GEBAEUDE ................................................... 316 E) ERWEITERUNG VON WOHNGEBAEUDEN ..................................................... 317 F) ERWEITERUNG VON GEWERBEBETRIEBEN ................................................ 317 5. AUSSENBEREICHSSATZUNG GEMAESS § 35 ABS. 6 BAUGB ............................... 318 6. ERSCHLIESSUNG ........................................................................................... 318 7. NACHBARSCHUTZ ......................................................................................... 318 D. EINVERNEHMEN, § 36 BAUGB ................................................................................ 320 1. BEDEUTUNG UND RECHTSNATUR DES EINVERNEHMENS ................................ 320 2. ANWENDUNGSBEREICH ............................................................................... 320 3. ZUSTAENDIGKEIT ........................................................................................... 321 4. WIRKUNG UND ERSETZUNG DES EINVERNEHMENS ........................................ 322 5. RECHTSSCHUTZ DER GEMEINDE .................................................................. 323 6. EINVERNEHMENSFIKTION ............................................................................ 323 E. BAULICHE MASSNAHMEN DES BUNDES UND DER LAENDER NACH § 37 BAUGB ............ 324 KAPITEL IV. RECHTSSCHUTZ IM BAURECHT A. GERICHTLICHER RECHTSSCHUTZ IN DER HAUPTSACHE .................................................. 329 I. RECHTSSCHUTZ DES BAUHERRN BEI VERSAGUNG EINER BAUAUFSICHTLICHEN GE NEHMIGUNG ............................................................................................... 329 II. RECHTSSCHUTZ DES BAUHERRN GEGEN NEBENBESTIMMUNGEN ....................... 332 III. RECHTSSCHUTZ DES BAUHERRN GEGENUEBER EINER BAUAUFSICHTHCHEN MASS NAHME .................................................................................................... 333 IV. NACHBARRECHTSSCHUTZ .................................................................................... 334 1. BEGRIFF DES NACHBARN IM OEFFENTLICHEN BAURECHT ................................... 334 2. PROZESSUALE DURCHSETZUNG EINES GENEHMIGUNGSABWEHRANSPRUCHS ....... 335 A) VERWALTUNGSPROZESSUALER RECHTSBEHELF .............................................. 335 B) KLAGEBEFUGNIS ....................................................................................... 335 AA) KLAUSURRELEVANTE NACHBARSCHUETZENDE REGELUNGEN DES BAUPLA NUNGSRECHTS ............................................................................. 336 (1) SOG. YYGEBIETSERHALTUNGSANSPRUCH ....................................... 336 (2) GEBOT DER RUECKSICHTNAHME ................................................ 336 BB) KLAUSURRELEVANTE NACHBARSCHUETZENDE NORMEN DES BAUORD NUNGSRECHTS ........................................................................... 339 (1) ABSTANDSFLAECHEN, ART. 6 BAYBO ............................................ 339 (2) STELLPLATZREGELUNGEN, ART. 47 BAYBO ................................... 339 (3) ABWEICHUNGEN, ART. 63 BAYBO ........................................... 339 XX INHALTSVERZEICHNIS SEITE 3. REICHWEITE DES NACHBARLICHEN ABWEHRANSPRUCHS ................................ 340 4. PRUEFUNGSUMFANG IN DER BEGRUENDETHEIT DER NACHBARKLAGE ................... 340 5. ZEITPUNKT DER MASSGEBLICHEN SACH UND RECHTSLAGE FUER DIE ENTSCHEI DUNG DURCH DAS VERWALTUNGSGERICHT ................................................... 341 6. BEILADUNG ................................................................................................. 341 7. GELTENDMACHUNG EINES NACHBARLICHEN ANSPRUCHS AUF BAUAUFSICHTLI CHES EINSCHREITEN (REPRESSIVER NACHBARSCHUTZ) ................................. 341 A) BEI (KLASSISCHEN) YYSCHWARZBAUTEN .................................................... 341 B) BEI GENEHMIGUNGSFREIGESTELLTEN VORHABEN ......................................... 342 8. VERHAELTNIS ZUM ZIVILRECHTLICHEN NACHBARSCHUTZ ................................... 342 V RECHTSSCHUTZ DER GEMEINDEN .................................................................... 343 1. GENEHMIGUNGSABWEHRANSPRUCH VON GEMEINDEN GEGENUEBER BAUAUF SICHTLICHEN GENEHMIGUNGEN .............................................................. 343 2. GELTENDMACHUNG EINES ANSPRUCHS EINER GEMEINDE ZUM SCHUTZ IHRER PLANUNGSHOHEIT ........................................................................................ 344 3. GEMEINDLICHER RECHTSSCHUTZ GEGENUEBER BEBAUUNGSPLAENEN ANDERER GEMEINDEN .............................................................................................. 344 VI. NORMENKONTROLLE, § 47VWGO ................................................................ 344 1. CHARAKTERISIERUNG .................................................................................... 344 2. ZULAESSIGKEIT DER NORMENKONTROLLE ........................................................ 345 3. BEGRUENDETHEIT DER NORMENKONTROLLE .................................................... 346 4. NORMENKONTROLLENTSCHEIDUNG ................................................................ 348 5. NORMENKONTROLLE GEGEN OERTLICHE BAUVORSCHRIFTEN ............................... 348 B. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ ...................................................................................... 349 I. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ BEI GENEHMIGUNGSABWEHRANSPRUECHEN VON NACHBARN ................................................................................................. 349 II. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ DES BAUHERRN ..................................................... 350 III. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ IM ZUSAMMENHANG MIT BAUAUFSICHTLICHEM EINSCHREITEN ........................................................................................... 351 1. DURCH DEN BAUHERRN ............................................................................... 351 2. DURCH DEN NACHBARN, DER BAUAUFSICHTLICHES EINSCHREITEN BEGEHRT ...... 352 IV YYFAKTISCHER VOLLZUG ..................................................................................... 352 C. VERFASSUNGSRECHTLICHE RECHTSBEHELFE .................................................................... 353 KAPITEL V. LANDESPLANUNGSRECHT A. GESETZLICHE GRUNDLAGEN ........................................................................................ 355 B. INSTRUMENTE DER LANDESPLANUNG UND BEZUG ZUM BAURECHT ............................... 355 STICHWORTVERZEICHNIS ......................................................................................... 359
any_adam_object	1
author	Decker, Andreas 1960- Konrad, Christian
author_GND	(DE-588)122550471 (DE-588)1125734191
author_facet	Decker, Andreas 1960- Konrad, Christian
author_role	aut aut
author_sort	Decker, Andreas 1960-
author_variant	a d ad c k ck
building	Verbundindex
bvnumber	BV047591969
classification_rvk	PN 580 ZH 2250 ZI 2250
ctrlnum	(OCoLC)1312699679 (DE-599)DNB1240418922
discipline	Rechtswissenschaft Architektur Bauingenieurwesen
edition	5. Auflage
format	Book
fullrecord	<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>02642nam a2200685 c 4500</leader><controlfield tag="001">BV047591969</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20220719 </controlfield><controlfield tag="007">t\|</controlfield><controlfield tag="008">211117s2022 gw a\|\|\| \|\|\|\| 00\|\|\| ger d</controlfield><datafield tag="015" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">21,N36</subfield><subfield code="2">dnb</subfield></datafield><datafield tag="016" ind1="7" ind2=" "><subfield code="a">1240418922</subfield><subfield code="2">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">9783406778063</subfield><subfield code="c">kartoniert : EUR 39.80 (DE)</subfield><subfield code="9">978-3-406-77806-3</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">3406778062</subfield><subfield code="9">3-406-77806-2</subfield></datafield><datafield tag="024" ind1="3" ind2=" "><subfield code="a">9783406778063</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)1312699679</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)DNB1240418922</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rda</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="044" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">gw</subfield><subfield code="c">XA-DE-BY</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-20</subfield><subfield code="a">DE-739</subfield><subfield code="a">DE-19</subfield><subfield code="a">DE-29</subfield><subfield code="a">DE-M39</subfield><subfield code="a">DE-1050</subfield><subfield code="a">DE-12</subfield><subfield code="a">DE-11</subfield><subfield code="a">DE-703</subfield><subfield code="a">DE-860</subfield><subfield code="a">DE-1051</subfield><subfield code="a">DE-573n</subfield><subfield code="a">DE-473</subfield><subfield code="a">DE-384</subfield><subfield code="a">DE-355</subfield><subfield code="a">DE-1051</subfield><subfield code="a">DE-92</subfield><subfield code="a">DE-M347</subfield><subfield code="a">DE-1046</subfield><subfield code="a">DE-898</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">PN 580</subfield><subfield code="0">(DE-625)137580:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">ZH 2250</subfield><subfield code="0">(DE-625)156079:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">ZI 2250</subfield><subfield code="0">(DE-625)156350:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">404000*by</subfield><subfield code="2">sbb</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="8">1\p</subfield><subfield code="a">340</subfield><subfield code="2">23sdnb</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Decker, Andreas</subfield><subfield code="d">1960-</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)122550471</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Bayerisches Baurecht</subfield><subfield code="b">mit Bauplanungsrecht, Rechtsschutz sowie Raumordnungs- und Landesplanungsrecht</subfield><subfield code="c">von Dr. Andreas Decker, Christian Konrad</subfield></datafield><datafield tag="246" ind1="1" ind2="3"><subfield code="a">BayBauR</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">5. Auflage</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">München</subfield><subfield code="b">C.H. Beck</subfield><subfield code="c">2022</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">XXIV, 363 Seiten</subfield><subfield code="b">Illustrationen, Karten</subfield><subfield code="c">24 cm x 16 cm</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="490" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">Landesrecht Freistaat Bayern</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Baurecht</subfield><subfield code="0">(DE-588)4004923-1</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="651" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">Bayern</subfield><subfield code="0">(DE-588)4005044-0</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Examenstrainer</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Bauordnung</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Bauplaner</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Fälle</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Aufbauschemata</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Klausursituationen</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Raumordnungsrecht</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Bauaufsicht</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Bauleitplanung</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Landesplanungsrecht</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Rechtsschutz im Baurecht</subfield></datafield><datafield tag="653" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Baugenehmigungsverfahren</subfield></datafield><datafield tag="655" ind1=" " ind2="7"><subfield code="0">(DE-588)4123623-3</subfield><subfield code="a">Lehrbuch</subfield><subfield code="2">gnd-content</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Bayern</subfield><subfield code="0">(DE-588)4005044-0</subfield><subfield code="D">g</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Baurecht</subfield><subfield code="0">(DE-588)4004923-1</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="700" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Konrad, Christian</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)1125734191</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="710" ind1="2" ind2=" "><subfield code="a">Verlag C.H. Beck</subfield><subfield code="0">(DE-588)1023902869</subfield><subfield code="4">pbl</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">DNB Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=032977110&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="940" ind1="1" ind2=" "><subfield code="n">by</subfield></datafield><datafield tag="883" ind1="1" ind2=" "><subfield code="8">1\p</subfield><subfield code="a">vlb</subfield><subfield code="d">20210902</subfield><subfield code="q">DE-101</subfield><subfield code="u">https://d-nb.info/provenance/plan#vlb</subfield></datafield><datafield tag="943" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-032977110</subfield></datafield></record></collection>
genre	(DE-588)4123623-3 Lehrbuch gnd-content
genre_facet	Lehrbuch
geographic	Bayern (DE-588)4005044-0 gnd
geographic_facet	Bayern
id	DE-604.BV047591969
illustrated	Illustrated
indexdate	2024-12-20T19:23:18Z
institution	BVB
institution_GND	(DE-588)1023902869
isbn	9783406778063 3406778062
language	German
oai_aleph_id	oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-032977110
oclc_num	1312699679
open_access_boolean
owner	DE-20 DE-739 DE-19 DE-BY-UBM DE-29 DE-M39 DE-1050 DE-12 DE-11 DE-703 DE-860 DE-1051 DE-573n DE-473 DE-BY-UBG DE-384 DE-355 DE-BY-UBR DE-1051 DE-92 DE-M347 DE-1046 DE-898 DE-BY-UBR
owner_facet	DE-20 DE-739 DE-19 DE-BY-UBM DE-29 DE-M39 DE-1050 DE-12 DE-11 DE-703 DE-860 DE-1051 DE-573n DE-473 DE-BY-UBG DE-384 DE-355 DE-BY-UBR DE-1051 DE-92 DE-M347 DE-1046 DE-898 DE-BY-UBR
physical	XXIV, 363 Seiten Illustrationen, Karten 24 cm x 16 cm
publishDate	2022
publishDateSearch	2022
publishDateSort	2022
publisher	C.H. Beck
record_format	marc
series2	Landesrecht Freistaat Bayern
spellingShingle	Decker, Andreas 1960- Konrad, Christian Bayerisches Baurecht mit Bauplanungsrecht, Rechtsschutz sowie Raumordnungs- und Landesplanungsrecht Baurecht (DE-588)4004923-1 gnd
subject_GND	(DE-588)4004923-1 (DE-588)4005044-0 (DE-588)4123623-3
title	Bayerisches Baurecht mit Bauplanungsrecht, Rechtsschutz sowie Raumordnungs- und Landesplanungsrecht
title_alt	BayBauR
title_auth	Bayerisches Baurecht mit Bauplanungsrecht, Rechtsschutz sowie Raumordnungs- und Landesplanungsrecht
title_exact_search	Bayerisches Baurecht mit Bauplanungsrecht, Rechtsschutz sowie Raumordnungs- und Landesplanungsrecht
title_full	Bayerisches Baurecht mit Bauplanungsrecht, Rechtsschutz sowie Raumordnungs- und Landesplanungsrecht von Dr. Andreas Decker, Christian Konrad
title_fullStr	Bayerisches Baurecht mit Bauplanungsrecht, Rechtsschutz sowie Raumordnungs- und Landesplanungsrecht von Dr. Andreas Decker, Christian Konrad
title_full_unstemmed	Bayerisches Baurecht mit Bauplanungsrecht, Rechtsschutz sowie Raumordnungs- und Landesplanungsrecht von Dr. Andreas Decker, Christian Konrad
title_short	Bayerisches Baurecht
title_sort	bayerisches baurecht mit bauplanungsrecht rechtsschutz sowie raumordnungs und landesplanungsrecht
title_sub	mit Bauplanungsrecht, Rechtsschutz sowie Raumordnungs- und Landesplanungsrecht
topic	Baurecht (DE-588)4004923-1 gnd
topic_facet	Baurecht Bayern Lehrbuch
url	http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=032977110&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA
work_keys_str_mv	AT deckerandreas bayerischesbaurechtmitbauplanungsrechtrechtsschutzsowieraumordnungsundlandesplanungsrecht AT konradchristian bayerischesbaurechtmitbauplanungsrechtrechtsschutzsowieraumordnungsundlandesplanungsrecht AT verlagchbeck bayerischesbaurechtmitbauplanungsrechtrechtsschutzsowieraumordnungsundlandesplanungsrecht AT deckerandreas baybaur AT konradchristian baybaur AT verlagchbeck baybaur

Availability

Request for local pickup

Table of Contents

Ausleihbestand Seybothstrasse

Holdings details from Ausleihbestand Seybothstrasse
Call Number:	F 03 PN 580 D295(5) Floor Plan
Copy 1	uneingeschränkt entleihbar Checked out – Due: 14.07.2025

Kurzausleihe Seybothstrasse

Holdings details from Kurzausleihe Seybothstrasse
Call Number:	F 35 PN 580 D295(5) Floor Plan
Copy 1	Sonderausleihe/1Tag Available

Available at UBR
Items can be borrowed from the UBR with a personal library card.